Baugrundstück im Herzen von Marmagen!

Ruhige Lage
Informationen zum Objekt
Kaufpreis: 29.500 €
Grundstücksfläche: 428 m²
Grundstückstiefe: 15 m
Ort: Nettersheim - Marmagen
Kreis: Euskirchen
Flur:
Flurstück: 366
Straßenfront: 28 m
Bebauung: nach Bebauungsplan
Anliegerbeiträge:
Baulasten:  nein
Wegerechte:  nein
Leistungsrechte:  nein
Nießbrauchrechte:  nein
Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
Exposé ID: 85baugrund

Lage

Marmagen ist ein lebendiger Eifelort mit historischem Ortsbild und gehört zur Gemeinde Nettersheim. Die Entfernung zum Hauptort beträgt ca. 2km. Die elf Orte der Gemeinde Nettersheim blicken auf eine lange Geschichte zurück. Schon die Römer schätzten die malerische Natur aber auch die verkehrstechnisch wichtige Lage in der Nordeifel. Das sind auch heute noch Pluspunkte sowohl für den Tourismus – Nettersheim trägt den Beinamen „Naturerlebnisdorf“ – als auch für die vielen in den Orten ansässigen Handwerks- und Gewerbebetriebe. Über die nahe gelegene Anschlussstelle der BAB 1 sind die Städte Köln und Bonn in ca. 45 min erreichbar. Auch über den Anschluss an die Bahnlinie Köln –Trier ist Nettersheim an die großen Städte gut angebunden. Die Grundversorgung des täglichen Bedarfs ebenso wie die medizinische Versorgung mit Ärzten und Zahnärzten ist gewährleistet. Diverse Neubaugebiete und das gute Angebot an Kindergärten und schulischen Einrichtungen machen die Gemeinde auch für junge Familien attraktiv. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben prägen die einzelnen Orte.

Sonstiges

Dieses schöne sonnige Grundstück liegt mitten in Marmagen in einer ruhigen Nebenstraße und kann sofort bebaut werden. Es handelt sich um ein Eckgrundstück. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Ansprechpartner

Waltraud Glasmacher
Turmhofstraße 46
53894 Mechernich

Tel: 02443 - 90 26 60
Fax: 02443 - 90 10 07
Mobil: 0178 - 80 60 495

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