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Ideal für Kapitalanleger!
gepflegte Eigentumswohnung in grüner Umgebung
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1 Stellplatz Lage
Kallmuth ist ein hübsches Eifeldorf mit ca. 395 Einwohnern, einer Burg und der St.-Georgs-Kirche von 1888/89. Kallmuth ist ein Wallfahrtsort, der am Schmerzensfreitag (Fastenzeit) und am 1. Mai beim St.-Georgs-Ritt regelmäßig tausende Besucher und Pilger anlockt.
Der Ort gehört zur Stadt Mechernich, die ca. 6 km entfernt ist.
Dort finden Sie alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs sowie Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus. Ein Kindergarten befindet sich in Kallmuth, Grundschulen und sämtliche weiterführenden Schulen liegen in Mechernich.
Die Entfernung zur Anschlussstelle der A1 beträgt ca. 7 km. Der nächst gelegene Bahnhof an der Bundesbahnlinie Köln – Trier ist Kall (Entfernung ca. 5 km).
Bauweise
Massivbauweise
Ausstattung
Zimmertüren Buche furniert;
Fußbodenbelag: durchgehend gefliest mit hochwertigen hellen Bodenfliesen;
Balkon und Loggia mit Betonplatten ausgelegt;
Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC; Wände raumhoch gefliest;Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung; Rollläden mit elektrischem Antrieb; Dachflächenfenster: „Velux“-Holzfenster mit Beschattung;
Erdwärmeanlage Fabrikat „Stiebel-Eltron“; Warmwasserbereitung mit Solarenergie; Fußbodenheizung;
Raumaufteilung
In einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand von Kallmuth liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das aus vier Eigentumswohnungen besteht.
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss unter dem Dach und besteht aus einem hellen, geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, der Küche, dem Badezimmer sowie einem Abstellraum. Vor der Küche liegt eine schöne Loggia nach Süden, und auf der westlichen Hausseite erstreckt sich ein Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Alle Räume sind hell und sonnig und verbreiten eine behagliche Atmosphäre.
Sonstiges
Kellerraum; zusätzlicher Speicherraum im Spitzboden über der gesamten Wohnung.
Brauchwasserzisterne 10 m³;
Satellitenantenne;
Stellplatz;
