das besondere Angebot!

Einfamilienhaus mit Platz auch für drei Generationen
Informationen zum Objekt
Kaufpreis: 239.000 €
Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 626 m²
Zimmer: 8
Etagenanzahl: 2
Ort: Kall
Kreis: Euskirchen
Baujahr: 1988
Sanierung: 2011 Heizung
Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
Exposé ID: 116efh
Ausstattungsdetails
Garagen:  1 Garage
Stellplätze:  2 Stellplätze
Heizung:  ja

Lage

Kall ist eine lebendige und aufstrebende Eifelgemeinde am Rande des Nationalparks, die mit ihren Ortsteilen ca. 12 000 Einwohner hat. Kall bietet alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium machen das Leben für junge Familien sehr attraktiv. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben prägen die Gemeinde. Durch die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der BAB A1 und die Bahnstation an der Bahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn sehr gut erreichbar.

Bauweise

Massivbauweise, voll verklinkert mit ganzen Steinen;

Ausstattung

Haustüre: Kunststoff mit Verglasung; Zimmertüren: Echtholz furniert; Fußböden: hochwertige Bodenfliesen, Laminat; Keller vollständig gefliest; Zimmerdecken teilweise mit Holzverkleidung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Rollläden Öl-Zentralheizung von 2011, im Erdgeschoss Fußbodenheizung; Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Raumaufteilung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt mitten in Kall in einem gewachsenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr und überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot. Der Grundriss ist folgendermaßen aufgeteilt: Aus der Diele im Erdgeschoss gelangt man geradeaus in ein geräumiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich. Rechts daneben befindet sich die Küche, die ein Fenster zur Straßenseite hin hat. Auf der linken Seite liegt ein kleiner Flur an den zwei Schlafzimmer und das Badezimmer angrenzen. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere schöne Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Durch die leichte Hanglage des Grundstückes verfügen die Kellerräume zum Teil über große Fenster, sodass sie ebenfalls als Wohnräume genutzt werden können. Es sind dies ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer. Daneben sind hier noch zwei Kellerräume und die Zentralheizung samt Öltanks untergebracht. Der Keller hat seitlich am Haus einen Ausgang zum Garten. Die Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges

Internet; Telefonanschluss auch im Obergeschoss; Garage, 2 Stellplätze; Terrasse gefliest und teilweise überdacht;

Ansprechpartner

Waltraud Glasmacher
Turmhofstraße 46
53894 Mechernich

Tel: 02443 - 90 26 60
Fax: 02443 - 90 10 07
Mobil: 0178 - 80 60 495

Kontaktformular

Ich möchte mehr Infos zu diesem Angebot: