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Für Handwerker und Bastler optimal!
einseitig angebautes Haus und Nebengebäude
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3 Garagen Lage
Marmagen ist ein lebendiger Eifelort mit historischem Ortsbild und gehört zur Gemeinde Nettersheim. Die Entfernung zum Hauptort beträgt ca. 2km.
Über die nahe gelegene Anschlussstelle der BAB 1 sind die Städte Köln und Bonn in ca. 45 min erreichbar. Auch über den Anschluss an die Bahnlinie Köln –Trier ist Nettersheim an die großen Städte gut angebunden.
Bauweise
Massivbauweise
Ausstattung
Bisherige Büros mit gefliesten Böden, Wände verputzt und tapeziert; Treppe ins OG: Metallkonstruktion mit Massivholzstufen; Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern und Fussbodenheizung;
Ausstattung der Garagen: Fußböden: Estrich, 1 Garage gefliest; Innenwände und Decken verputzt; 2 Garagentore mit elektrischem Antrieb, 1 Garage mit Tor zur Rückseite;
Raumaufteilung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen einseitig angebauten Gebäudetrakt und um ein freistehendes Nebengebäude.
Der angebaute Gebäudeteil kann nach eigenen Vorstellungen umgebaut und aufgeteilt werden. Es können hier eine Wohnung sowie Büro- und Lagerräume untergebracht werden. Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Abwasser sind vorhanden. Kaminofen, Holzdecke und nach Süden hin ein Balkon können eingebaut werden.
Im Nebengebäude befinden sich 3 Garagen, ein Lager und darüber ein großer Speicher. Die Zufahrt zu den Garagen ist notariell festgeschrieben.
Sonstiges
Für den Ausbau stehen die noch am Lager befindlichen Sanitär- und Heizungsmaterialien zur Verfügung.
