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Familienfreundliches Haus mit hübschem Garten!
Einfamilienhaus mit Aussicht ins Naturschutzgebiet
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1 Garage Lage
Der kleine Ort Lessenich gehört zur Stadt Mechernich, hat ca. 420 Einwohner und liegt am Rande der Voreifel in schöner Umgebung. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Burg Zievel, bei der sich ein Golfplatz befindet.Die kurzen Entfernungen nach Mechernich (ca. 8 km; mit allen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf einschließlich weiterführender Schulen, Krankenhaus und Fachärzten) und in die Kreisstadt Euskirchen (ca. 10 km) sorgen für ein lebenswertes Umfeld. Im Ort gibt es einen Waldorfkindergarten, die Grundschule liegt in Satzvey (ca. 2,5 km entfernt). Durch die nahe gelegene BAB A1 (ca. 7 km) und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier in Satzvey sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.
Bauweise
Das Haus ist ein Fertighaus der Firma „Wilco“ und wurde in Holzständerbauweise auf einem gemauerten Kellergeschoss errichtet.
Ausstattung
Haustüre: Kunststoff mit Verglasung; Zimmertüren: Buchenfurnier; Fußböden: Echtholzparkett, hochwertige Bodenfliesen; Keller komplett gefliest; Zimmerdecken und -wände: Tapete; Badezimmer, Gäste-WC: türhoch gefliest, Decke mit Holzverkleidung; Terrasse und Zuwege: gepflastert mit Altstadtpflaster.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden;
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, ergänzt durch Solaranlage;
Raumaufteilung
Aus der Diele im Erdgeschoss gelangt man geradeaus in das helle, geräumige Wohn-Esszimmer, das zum Garten hin durch eine schöne Terrasse ergänzt wird. Links davon liegt die Küche mit Frühstücksplatz. Über eine Treppe in Massivholzkonstruktion führt der Weg ins Dachgeschoss, in dem die drei Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht sind. Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum und der Waschküche gibt es hier noch zwei weitere Räume, die derzeit als Arbeitszimmer bzw. Hobbyraum genutzt werden.
Sonstiges
Es handelt sich um ein Kirchengrundstück mit Erbbaurechtsvertrag. Die Restlaufzeit beträgt 87 Jahre. Der jährliche Erbbauzins liegt bei 719,58 €.
Garage (9 m lang!), Gartenhaus; Terrasse mit Überdachung (Holzkonstruktion mit Doppelstegplatten); Satellitenanlage; DSL 6000;
