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Wohnen und arbeiten unter einem Dach - hier reicht der Platz!!
Haus mit vielen Möglichkeiten
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1 Garage Lage
In der Gemeinde Hellenthal stehen Tradition und Fortschritt einträchtig nebeneinander: Burgen und Kirchen, eine reizvolle Landschaft und moderne Industrie machen die Gemeinde liebens- und lebenswert. Die Gemeinde liegt am Rande des Nationalparks und umfasst auf einer Fläche von 138 Quadratkilometern nicht weniger als 60 Ortschaften und Weiler. Insgesamt hat die Gemeinde 8.800 Einwohner. Die Industrie in den Tallagen von Hellenthal und Blumenthal mit rund 1500 Arbeitsplätzen ist das wirtschaftliche Fundament der Gemeinde. Die Vielgestaltigkeit der Landschaft begünstigt einen weiteren Erwerbszweig, den Tourismus. Malerisch liegt in der Weite des Hellenthaler Waldes der Olefsee, eine Oase der Ruhe, ideal zum Wandern und Radfahren. Oberhalb des Sees liegt das weithin bekannte Wildgehege Hellenthal mit seiner einzigartigen Greifvogelstation. Vielfältige Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen und die Grundversorgung für den täglichen Bedarf machen den Ort zum Wohnen und Leben attraktiv.
Bauweise
Massivbauweise
Ausstattung
Haus- und Zimmertüren: Holz bzw. Holzfurnier; Fußböden: Laminat, Teppich, hochwertige Bodenfliesen, auch in den Kellerräumen; Zimmerdecken teilweise mit Holzverkleidung; Badezimmer raumhoch gefliest; Außentreppen mit Natursteinplatten belegt.
Holzfenster mit Isolierverglasung von 1991;
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 1991;
Raumaufteilung
Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus liegt mitten in Hellenthal in einer ruhigen Nebenstraße in Hanglage und ist im Jahr 1991 weitgehend saniert worden. Der Grundriss ist folgendermaßen aufgeteilt: Im Hauptgeschoss befindet sich eine Wohneinheit, die aus Wohnzimmer, Küche mit angeschlossenem Esszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Zu dieser Wohnung gehört eine schöne Terrasse, die nach Südosten orientiert ist sowie ein geschützter Sitzplatz im Innenhof. Die Trennwand zwischen Küche und Essplatz besteht aus einer offenen Fachwerkkonstruktion auf Klinkermauerwerk. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Diese Wohnung hat einen separaten Zugang über eine Außentreppe im Innenhof.
Das Haus ist voll unterkellert mit Ausnahme des Anbaus.
Sonstiges
Installationsleitungen (Wasser, Elektro), Dacheindeckung 1991 erneuert; Kupferdachrinnen; Wärmeisolierputz; Garten mit Gartenhaus und Buchenhecke; Garage im Kellergeschoss (zwei Stellplätze hintereinander); Außenstellplatz; Satelliten-Anlage, ISDN;
