Neuer Eigentümer mit Engagement gesucht!

Wohnhaus mit ehemaliger Gaststätte
Informationen zum Objekt
Kaufpreis: 279.000 €
Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 653 m²
Zimmer: 10
Etagenanzahl: 2
Ort: Mechernich
Kreis: Euskirchen
Baujahr:
Sanierung: 2006
Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
Exposé ID: 119mfh
Ausstattungsdetails
Garagen:  1 Garage
Stellplätze:  3 Stellplätze
Heizung:  ja

Lage

Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden. Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.

Bauweise

Ausstattung

Zimmertüren: Holz, furniert; Fußböden: Laminat, Holzparkett, Fliesen; Zimmerdecken: Holzbalkendecken (gedämmt), teilweise Holzverkleidung; Treppe zu Wohnung 4: Massivholz (von 1985); Badezimmer türhoch gefliest; Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden, aus den Jahren 1985 bis 2006. Die Fenster der Gasträume sind mit Bleiverglasung; Heizung: Teils Nachtspeicheröfen, teils Gas-Zentralheizung;

Raumaufteilung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier unterschiedlich großen Wohneinheiten sowie einer (ehemaligen) Gaststätte im vorderen Teil des Gebäudes. Diese Räumlichkeiten lassen sich in weitere drei Wohneinheiten umbauen. Das Objekt liegt mitten in Mechernich in einer kleinen Nebenstraße und besteht aus einem Eckhaus und einem Anbau. Über der Gaststätte liegt im ersten und zweiten Obergeschoss je eine schöne Wohnung. Im Anbau gibt es eine weitere Wohnung sowie ein Appartement (Zugang über Außentreppe). Der ältere Gebäudeteil ist unterkellert. Der Keller hat einen direkten Zugang zum Garten. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Sonstiges

Installationen erneuert (teilweise! 1970 bzw. 1990); Satellitenanlage, ISDN. 1 Garage, 3 Stellplätze; kleiner Garten mit gepflastertem Sitzplatz; Links vom Haus steht eine umgebaute Garage, die als Schuppen genutzt wird

Ansprechpartner

Waltraud Glasmacher
Turmhofstraße 46
53894 Mechernich

Tel: 02443 - 90 26 60
Fax: 02443 - 90 10 07
Mobil: 0178 - 80 60 495

Kontaktformular

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