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Viel Platz zum Wohnen, Leben und Arbeiten!
Für Pferdehaltung geeignet
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2 Garagen Lage
Der malerische Ort Reuth liegt in landschaftlich reizvoller Lage eingebettet in die Ausläufer der Schneifel. Die weitläufigen Wälder der Umgebung sind von einem gut ausgebauten Netz an Wanderwegen durchzogen. Ein reges Vereinsleben und eine intakte dörfliche Gemeinschaft prägen das alltägliche Leben der ca. 220 Einwohner. Sämtliche Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfes sowie alle Schulen finden sich in Stadtkyll (ca. 7 km) bzw. in der Stadt Prüm (ca. 15 km).
Autobahnanschluss (A1) ca. 20 km entfernt, Anschluss an die Bahnlinie Köln-Trier in Jünkerath (ca. 11 km).
Bauweise
Massivbauweise, verklinkert (mit ganzen Steinen!)
Ausstattung
Haustüre: Kunststoff weiß, Zimmertüren: Echtholz; Fußböden: hochwertige Bodenfliesen, Laminat; Badezimmer: raumhoch gefliest, Duschabtrennung Ganzglas; im EG und OG mit Dusche und Badewanne, im UG nur mit Badewanne; Treppe: Metallkonstruktion mit Massivholzstufen; Terrasse mit Überdachung(Metall und Glas) und seitlichem Windschutz;
Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, im Erdgeschoss mit Rollläden;
Öl-Zentralheizung, Warmwasserbereitung über Heizung.
Raumaufteilung
Dieses sehr gepflegte Anwesen liegt im Ortsteil Neureuth in schöner Alleinlage auf einem großzügig dimensionierten Grundstück. Es ist architektonisch ansprechend gestaltet, wobei besonders der vorgezogene Eingangsbereich mit großflächiger Verglasung und Quergiebel ins Auge fällt. Der Anbau mit den Garagen hat ein Satteldach und ist über einen zurückgesetzen Verbindungsbau an das Wohnhaus angebunden. Dadurch erhält das ganze Ensemble eine schöne Gliederung. Alle Bauteile sind in Massivbauweise errichtet und voll verklinkert. Das Wohngebäude ist derzeit in drei gut geschnittene Etagenwohnungen aufgeteilt. Selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung möglich, z.B. als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Büro. Die genaue Raumaufteilung sowie die Grundrisszeichnungen erhalten Sie auf Anfrage.
Die Wohnfläche verteilt sich folgendermaßen auf die einzelnen Etagen:
Erdgeschoss ca. 81 m²
Obergeschoss ca. 122 m²
Kellergeschoss ca. 55 m²
Sonstiges
Satellitenanlage; DSL; 3 Kaminzüge; Offenstallboxen für Pferdehaltung. Das Grundstück verfügt über eine Zisterne und einen Brunnen. Zusätzliches Weideland kann angepachtet werden;
