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gepflegtes Mahrfamilienhaus in ruhiger Lage
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2 Garagen Lage
Strempt ist ein ruhiges und ländliches Eifeldorf mit ca. 944 Einwohnern und gehört zur Stadt Mechernich. Die Entfernung vom Kernort beträgt ca. 3 km. Der Ort ist geprägt von regem Vereinsleben und einer lebendigen Dorfgemeinschaft.
Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen.
Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.
Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.
Bauweise
Massivbauweise; verklinkert
Ausstattung
Haustüren: Kunststoff weiß; Zimmertüren: Holzfurnier; Fußböden: hochwertige Bodenfliesen, Laminat;
Zimmerdecken: teilweise mit Holzverkleidung;
Bäder in fast allen Wohnungen komplett erneuert, Wände raumhoch gefliest;Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung
2 getrennte Heizungsanlagen (Erdgas) Baujahr 2001 bzw. 2007; Ablesung über Firma Brunata; Warmwasser teils über Durchlauferhitzer; die Wohnung, die seit 60 Jahren von der gleichen Mieterin bewohnt wird, verfügt über Ofenheizung, weil diese Mieterin ausdrücklich keine Renovierung gewünscht hat.
Raumaufteilung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in Strempt in einer ruhigen Seitenstraße und besteht aus mehreren Baukörpern, die rund um einen Innenhof angeordnet sind. Aufgeteilt ist das gesamte Anwesen in 8 Wohneinheiten verschiedener Größe; diese sind derzeit weitgehend vermietet. Es gibt sowohl Etagen- als auch Maisonettewohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, drei Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Drei Wohnungen ist je ein Gartenteil zugeordnet. Bisher sind vier Wohneinheiten komplett neu renoviert (Bäder, Fußböden, Zimmerdecken, Elektroinstallation).
Wohnung 1: 76,21 m²
Wohnung 2: 93,12 m²
Wohnung 3: 34,24 m²
Wohnung 4: 91,64 m²
Wohnung 5: 67,88 m²
Wohnung 6: 69,28 m² zzgl. Balkon 7,62 m²
Wohnung 7: 66,70 m² zzgl. Balkon 20,99 m²
Wohnung 8: 71,57 m²
Sonstiges
Die Fassade wurde im Jahr 2007 verklinkert und mit einer Wärmedämmung (8 cm) versehen. Eine Giebelwand ist mit Schieferplatten verkleidet. Dachisolierung(Stärke 20 cm), Dachrinnen und Fallrohre ca. 2 Jahre alt; jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler, insgesamt 6 Wohneinheiten haben eine separate Wasseruhr.
Die Netto-Jahres-Kaltmiete beträgt 31.782,24 €.
Das jüngste Mietverhältnis besteht seit 4 Jahren; die anderen Mietverträge sind 10, 15, 30, 50 und 60 Jahre alt.
