Immobiliendetails
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Moderne Hofanlage mit Charme

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ53894
OrtMechernich / Bergheim
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.990 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis369.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypBauernhaus
PLZ53894 OrtMechernich / Bergheim
LandDeutschland Wohnfläche210 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße1.990 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage Kaufpreis369.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese traumhafte, geschlossene Hofanlage liegt in dem schönen Eifelort Bergheim.
Schon von außen verzaubert das frisch sanierte und liebevoll renovierte Fachwerkhaus, welches unter Denkmalschutz steht.
Beim Betreten des Innenhofes bekommt man direkt ein Gespühr für den Charme, den dieses Schmuckstück ausstrahlt.
Der Innenhof ist komplett geschlossen und lädt dazu ein, mit Freunden und Nachbarn zu verweilen. Von dort aus gelangt man ins innere des Hauses. Der Eingangsbereich besteht aus einem Durchgangszimmer, links geht es zum Bad und in den Garten, rechts zum Herz des Hauses, der Wohnküche. "Alt trifft neu" wird hier auf den Punkt getroffen. Die top moderne Küche wurde 2018, genauso wie die gesammte untere Etage saniert und komplett neu aufgebaut. Die Küche geht fließend ins Esszimmer über. Das wohlige Ambiente wird durch den Specksteinofen abgerundet. In der Wohnküche befindet sich eine Treppe ins Obergeschoß und ein modernes Gäste-WC ist direkt nebenan vorhanden.
Am anderen Ende des Flures befindet sich ein weiteres Schmuckstück. Ein brandneues Badezimmer mit Wanne und einer original erhaltenen Bruchwandmauer.
Im Obergeschoss geht es genau so aufregend weiter. Hier gelangt man entweder über die modern klassisch gehaltene Stahltreppe im Eingangsbereich oder die originale Holztreppe in der Küche. Das Obergeschoss wird geziert von originalen Balken und moderner Accessories. Hier befindet das das große Hauptschlafzimmer mit dem gemütlichen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Drei weitere Zimmer stehen zur Verfügung, jedes mit einer ganz eigenen Note, nutzbar als Büro, Ankleide- oder weitere Schlafzimmer. Ebenfalls ist hier ein großzügiges Duschbad vorhanden.
Hinter dem Haus befindet sich der weitläufige Garten in dem man Spazieren gehen kann. Hier ist viel Platz um Gartenträume wahr werden zu lassen. Lassen Sie sich von diesem Kleinod verzaubern, ein wirklich spezielles Objekt, nicht nur für Liebhaber.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Bergheim, oder auch "Dorf am Berge" genannt, hat 387 Einwohner (Einwohnerzahl am 30.06.2018) und war früher landwirtschaftlich geprägt.
Bergheim ist heute vor allem wegen zweier ausgezeichneter Restaurants im Umland bekannt.
Die 1985 eingesegnete Kapelle ist der Heiligen Barbara geweiht, Schutzpatronin der Bergleute. Als Kapellenglocken dienen die frühere Schulglocke und die Barbaraglocke des früheren Bleibergwerks. Bergheim gehört zu Mechernich.
Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.
Ausstattung: - Pelletheizung 2015
- Warmwasserversorgung über Solar
- teilweise einfach und teilweise doppeltverglaste Fenster
- Echtholz Parkett
- Kernsaniert 2018
- Einbauküche
Sonstiges: - Denkmal geschützt
- mehrere PKW Stellplätze
- Anbau und Scheune
- Garage elektrisch
- 2 Bäder
- Solarthermie
- 7-Zimmer
- Specksteinofen
- Heizkörper/Wandheizung/Fußbodenheizung



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