Großes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung!

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894
Ort	Mechernich / Strempt
Land	Deutschland
Wohnfläche	212 m²
Grundstücksgröße	1.057 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	329.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894	Ort	Mechernich / Strempt
Land	Deutschland	Wohnfläche	212 m²
Grundstücksgröße	1.057 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	329.000 €	Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Wohnen wo andere Urlaub machen, dieses Gefühl stellt sich beim Betreten des 1057qm großen Grundstückes sofort ein. Eine wunderschön gestaltete Terrasse mit Blick auf den Pool und im Rücken etwas geschützter liegt der Whirlpool, welcher zum entspannen und Urlaub machen im eigen Heim einlädt.
Das heutige Schmuckstück wurde in massiver Bauweise 1975 erbaut und über die Jahre komplett Kernsaniert und einmal auf links gedreht.
Die wohl durchdachte Architektur bietet lichtdurchflutete Weite in jedem Raum. Große Fenster liegen so zueinander, daß man immer warmes Tageslicht einfängt.
Ein halboffenes Wohnkonzept spiegelt sich in der Küche wieder. Diese bietet Platz zum kochen mit Freunden, Dank ihrer großen Kochinsel und gemütliche Sitzmöglichkeit am Bartisch.
Direkt gegenüberliegend mit großer Glasfront und Zugang zum Garten liegt der Wohn/Essbereich, welcher die offene aber gemütliche Architektur weiter führt.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses liegt der Private Bereich, wo ein Elternzimmer und Kinderzimmer mit Bad liegen.
Das Obergeschoss erreicht man über das orginal erhaltene Treppenhaus, welches so erbaut wurde, das es möglich wäre das Obergeschoss auch separat als Einliegerwohnung zu nutzen wäre.
Aktuell liegen hier das Elternzimmer in einer Art Galerie mit halboffener Gestaltung mit begehbarem Kleiderzimmer/ecke.
Ein Büro und ein weiteres Kinderzimmer so ein weiter Badezimmer runden das Obergeschoss als Wohlfühlbasis ab.
Das Haus ist voll unterkellert und sauber gefliest und wird als Rückzugsort genutzt. Hier befindet sich die Saune mit großem Ruheraum. Von hieraus gelangt man direkt in den Garten, wo der Whirlpool auf einen wartet.
Wem dies immer noch nicht genügt, der hat die Möglichkeit im Garten weiter anzubauen…
Ein genauer Blick lohnt sich!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2029
Endenergieverbrauch: 95.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Strempt ist ein ruhiges und ländliches Eifeldorf mit ca. 944 Einwohnern und gehört zur Stadt Mechernich. Die Entfernung vom Kernort beträgt ca. 3 km. Der Ort ist geprägt von regem Vereinsleben und einer lebendigen Dorfgemeinschaft.

Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.

Ausstattung: - doppelverglaste Kunststofffenster
- Küche mit Kochinsel
- Echtholzparkett, Fliesen, Marmor
- Buderus Gas-Zentralheizung 2018
- 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Solaranlage
- Rolladen
- Vollunterkellert Sonstiges: - Duplex Garage
- Pool
- Sauna
- Whirlpool
- Terrasse mit WPC
- Bauland
- zwei Kaminzüge

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Torsten Flimm
Tel.: 02443 - 90 26 60

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