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Google 5 Sterne Bewertung

Villa am Wald !!Wohnen am Hochwildpark!!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53894
OrtMechernich
LandDeutschland
Wohnfläche226 m²
Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße2.152 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53894 OrtMechernich
LandDeutschland Wohnfläche226 m²
Nutzfläche85 m² Grundstücksgröße2.152 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis389.000 € Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses Traumanwesen liegt im verträumten Ortsteil Kommern –Süd. Bekannt durch den Hochwildpark liegt Kommern Süd größtenteils von Wald umgeben. Herrlich zum spazieren und entspannen. Wohnen wo andere Urlaub machen.
Schon von außen lässt erahnen wieviel Platz einen im inneren des Hauses erwartet.
Das komplett im Jahre 1975 erbauet Massivhaus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße direkt am Wald mit altem Baumbestand ( Sandkiefer ).
Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man direkt in die Empfangshalle, wo die Gäste schon mal einen ersten Geschmack von dem Anwesen bekommen. Lichtdurchflutet, dank der Bodentiefen Fenster, lässt man den Blick schon mal schweifen. Von hier aus gelangt man in den öffentlichen Bereich mit einem riesen Wohnzimmer, welches mit bodentiefen Schiebefenstern und angrenzende Loggia den Eindruck vermittelt, man sei komplett in der Natur. Der Boden ist mit feinster Mooreiche Schiffsparkett ausgelegt und die Wände sind verputzt oder mit Sichtmauerwerk geschmückt. Weiter in ein charmantes Esszimmer mit anliegender Küche mit Speiseraum.
Der Private Bereich mit Arbeitszimmer, einem großen Bad (Rohbau) und zwei Schlafzimmern liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Flures.
Ins Obergeschoss gelangt man über die gemauerte Treppe mit Kunst-Schmiedereisen-Geländer.
Licht fällt auch hier von allen Seiten ein, da ähnlich wie beim heutigen Bauhaussti,l hat auch dieses Architektenhaus überall längliche Fenster (Schiessschacht) und überwiegend Bodentiefe…
Hier beeindruckt das sehr große Lesezimmer mit weitgeöffnetem Giebel.D er sogenannte Ballsaal diente immer für große Feiern der Familie.
Weiter liegen in dieser Etage noch 3 Schlafzimmer, Bad und Gäste WC .
Das Haus ist Teilunterkellert und mit direktem Gartenausgang.
Zwar etwas in die Jahre gekommen, aber eine Villa ist es immer noch. Sie braucht nur Liebevolle geschickte Hände…

Wir sehen Sie hoffentlich auf einer Besichtigung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2026
Endenergiebedarf: 96.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen. Die Gründung Lessenichs war wahrscheinlich nach der Frankenzeit. Archäologische Funde deuten auf das Ende des 7. Jahrhunderts hin. Ein kleines idyllisches Örtchen am Rande der Nordeifel. Mechernich liegt etwa 4 km entfernt.
Ausstattung: Mooreiche Dielen
Doppelverglasse Holzfenster
Echtholzkassettentüren
Glastüren
Rolläden
Sonstiges: Markiese
3 Kaminzüge
Teilunterkellert
Garage
Carport
Schmiedereisenes Treppenhaus
Doppeltes Mauerwerk mit Styrodämmung
Überdachte Loggia
Waldlage

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post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

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