Mondernste, beheizte Produktionshallen und attraktiver Bürotrakt im Gewerbegebiet Obergartzem!!

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle
PLZ	53894
Ort	Mechernich / Obergartzem
Land	Deutschland
Gesamtfläche	7.294 m²
Lagerfläche	3.898 m²
Boden	Fliesen, Parkett, Beton
Kaufpreis	1.450.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion	Objekttyp	Industriehalle
PLZ	53894	Ort	Mechernich / Obergartzem
Land	Deutschland	Gesamtfläche	7.294 m²
Lagerfläche	3.898 m²	Boden	Fliesen, Parkett, Beton
Kaufpreis	1.450.000 €	Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Mondernste beheizte Produktionshallen und attraktiver Bürotrakt in 1A Lage mitten im Gewerbegebiet Obergartzem !

Der im Jahre 1988 erbaute hochmoderne großflächige Bürokomplex (545 m²) mit angrenzenden beheizten Lagerhallen (2641 m²) dient als Schaltzentrale für ein modern aufgestelltes, mittelständiges Unternehmen in unmittelbarer Nähe eines Autobahnanschlußes zur BAB A1.
Auf zwei Etagen verteilt, erstrecken sich Aufenthaltsräume, attraktive Büros, sowie Besprechungs- und Konferenzräume. Maßangefertigte Schrankwände mit Schiebetüren aus Milchglas und ausgefallenes Interieur zieren die Büros. Auf diesen Ebenen befinden sich Küche und mehrere Gäste-WC für Damen und Herren.
Ein idealer Arbeitsplatz für den Manager von heute.
Neben den Büros grenzen ebenerdig, Lager- und Hallenflächen die eine Hallenhöhe von ca. 6,30 Meter aufweisen. Hochregale und Produktionsüberwachungscontainer befinden sich in den Hallen.
Zur Warenan- und Ausgabe dient ein großes Sektionaltor von B. 4,0 x H. 4,5 Meter

Hier macht das selbstständige Arbeiten noch Spaß!

Eine großflächige Überdachung verbindet die Lagerhalle mit den gegenüberliegenden Garagen.
Am anderen Ende der Halle befindet sich eine weitere Zufahrt in die Lagerhalle.
Ein Teil der Hallenflächen, sowie Nebengebäude mit Remise sind zurzeit noch vermietet.
Das Außengelände weißt genügend Stellplätze für KFZ und LKW auf. Lage: Das Gewerbegebiet befindet sich im Landkreis Euskirchen. Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet ein interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung. Die nächste Autobahn A 1 ist 1,7 km und der nächste internationale Flughafen Köln/Bonn 53,5 km entfernt. Weitere wichtige Key Facts auf der Suche nach einem Gewerbegebiet und dem dazugehörigen Gewerbegrundstück sind die ökonomischen Daten. Im Landkreis Euskirchen leben 191.202 Menschen auf einer Fläche von 1.248,73 km². Die Beschäftigungsquote liegt bei 56,3 %. Laut statistischem Bundesamt sind in der Region rund um Euskirchen in den Wirtschaftsabschnitten Industrie 8.242, Handel 8.334, Logistik 2.182 und Sonstige 32.617 Menschen beschäftigt

Ausstattung: Büröflächen
Echtholzparkettboden
Einbauküche
klimatisierter Serverraum
separates Kleinlager für Gefaherenstoffe
eigene Trafostation
Alarmanlage
Deckenheizlüfter
Lichtbänder zum öffnen
Hochregale Sonstiges: !!!!dieses Objekt kann auch gerne gepachtet werden!!!!

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