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Ladenlokal mitten in der City!

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ53879
OrtEuskirchen
LandDeutschland
Ladenfläche350 m²
Lagerfläche205 m²
Verkaufsfläche350 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete3.800 €
Kaltmiete3.800 €
Nebenkosten300 €
Außen-ProvisionProvisionspflichtig
Währung
Kaution2 Monatskaltmieten
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypLadenlokal
PLZ53879 OrtEuskirchen
LandDeutschland Ladenfläche350 m²
Lagerfläche205 m² Verkaufsfläche350 m²
BodenFliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete3.800 € Kaltmiete3.800 €
Nebenkosten300 € Außen-ProvisionProvisionspflichtig
Währung Kaution2 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung: Bei dem heutigen Objekt handelt es sich um ein modernes Ladenlokal mit Lagerräumen mitten in der City.
Es befindet sich im Erdgeschoss mit rundum Schaufenster und zwei Eingängen wobei einer Barrierefrei ist. Durch den barrierefreien Haupteingang mit elektrischer Schiebetüranlage und Notöffnung stehen sie direkt im jetzigen oberen Verkaufsraum. Dieser sehr helle und lichtdurchfluteter Raum glänzt durch seine klaren Linien und Formen. Hier befindet sich aktuell der kleine Kassenbereich. Dahinter befindet sich ein kleiner Abstellraum mit WC.
Der untere Verkaufsraum ( 1 Stufe ) wird durch eine weitere Glasfläche zur Straßenfront erhellt mit weiterem Eingang.
Die Verkaufsräume werden durch eine Klimaanlage temperiert im Sommer und in den kälteren Tagen übernimmt ein Gasheizungsanlage die Aufgabe.
Die Ladenfläche beträgt ca. 350 m²
Im Untergeschoss befinden sich zwei Lagerräume mit jeweils ca.100 m² wobei einer mit einem separaten Eingang zugänglich ist. Eine Küchenzeile und ein Aufenthaltsraum befindet sich ebenfalls dort.
Das komplette Objekt ist Alarmgesichert.
Lage: Euskirchen liegt im Westen Nordrhein-Westfalens im Dreieck zwischen Aachen, Köln und Bonn. Die Stadt ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises, der die Nordeifel bis hin zur Belgischen Grenze umfasst, und gehört zum Regierungsbezirk Köln.
Durch den Kreis Euskirchen verläuft die A 1 (Heiligenhafen-Saarbrücken), die nördlich über das Kreuz Bliesheim zur A 61 führt. Über eine Bundesstraße ist die Kreisstadt Euskirchen mit der Stadt Bonn verbunden. In westlicher Richtung gelangen Sie nach Zülpich und Düren. Auch verbindet die B51 Euskirchen mit Köln sowie mit der Eifel. Den Stadtkern Euskirchen umschließt eine Ringstraße, die einen erheblichen Teil des Stadtverkehrs aufnimmt.
Ausstattung: - Gas-Heizung
- Alarmanlage
- WC
- Doppelverglaste Fenster
- Automatik Schiebeanlage
- 2 Eingänge
Sonstiges: - Keine privaten Stellplätze
- Einzug nach Vereinbarung

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Tel.: 02443 - 90 26 60

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