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Traumhaftes Wohnen mit Geschichte

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ53902
OrtBad Münstereifel / Mahlberg
LandDeutschland
Wohnfläche147 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße255 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis209.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypBauernhaus
PLZ53902 OrtBad Münstereifel / Mahlberg
LandDeutschland Wohnfläche147 m²
Nutzfläche20 m² Grundstücksgröße255 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaufpreis209.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges Wohnstallhaus aus der ersten Hälfte des 18.Jh. mit denkmalgeschützter Fassade.
Das liebevoll über die Jahre restaurierte Fachwerkhaus (Wände doppelt ausgemauert ) wurde mit sehr viel Liebe zum Detail mit biologischen Baumaterialien original getreu wieder aufgebaut und zu einer Wohlfühloase verwandelt.
Beim Betreten durch das große Eingangstor spürt man im geschlossenen Innenhof sofort die behagliche Atmosphäre dieses Liebhaberobjektes. Über altes Natursteinpflaster betritt man den eigentlichen Eingang zum Haus.
Durch einen kleinen hellen Flur kommt man an einen Gäste WC vorbei und kann gerade aus im Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne den Tag ausklingen lassen.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Essbereich welcher Zentral im EG liegt. Eine gemütliche Feuerstelle (Bullerjanofen) hilft einem sehr schnell sich in die Zeit von damals zurück versetzten zu lassen.
Das offene Gebälk und die darin integrierte Küche ist der ideale Platz um mit der Familie sowie mit Freunden gemütliche Stunden zu verbringen.
Des Weiteren gibt es noch eine angrenzende Werkstatt (20 m²), welche direkt hinter dem Essbereich liegt so das hier eine Möglichkeit bestünde, diesen Bereich zu öffnen um den Wohnraum zu erweitern. erweitern.
Das Obergeschoss mit den privaten Räumlichkeiten erreicht man über eine original erhaltene massive Holztreppe.
Gerade aus durch erreichen sie die kleine Bibliothek. Dahinter liegt aktuell das Hauptschlafzimmer. Es befinden sich noch drei weitere Schlafzimmer (teilweise Durchgangszimmer), so wie ein kleines Gäste Bad mit Dusche.Abschließend noch einen kleinen Raum mit Küchenanschluß und direktem Gartenzugang über eine separate Wendeltreppe. (als Ferienzimmer nutzbar)

Dieses Schmuckstück der Geschichte wartet darauf mit neuer Liebe gefüllt zu werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Der Ort liegt 10 km südlich der Altstadt von Bad Münstereifel. Am südlichen Ortsrand verläuft die Landesstraße 165, am östlichen die Landesstraße 113. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Die Stadt Bad Münstereifel ist ein Luftkurort und herrlich zum entspannen…
Der Ort wird im Prümer Urbar im Jahre 893 als „Maleberhc“ erstmals urkundlich erwähnt. Um 1300 wird auf dem Michelsberg (586,1 m ü. NHN) die erste Michaelskapelle erbaut. Schon bald entwickelte sie sich zu einem Wallfahrtsort. Nach mehreren Neubauten wird 1735 die neue Wallfahrtskapelle erbaut.
Am 1. Juli 1969 wurde Mahlberg nach Bad Münstereifel eingemeindet.
Ausstattung: - doppelverglaste Holzfenster (2004)
- Biologische Baumaterialien
- Bullerjan Ofen
- 4 Schlafzimmer
- Flüssiggasheizung (2005)
- Anbau von (1993)
- Heizkörper ( 2014 )
- Haustüre 2005
- Echtholzparkett Lerche und Fliesen (2004)
- Teilunterkellert
Sonstiges: - Werkstatt 20m²
- Dach (2013)
- Heizung( 2005)
- Bad (1999)
- Fachwerk doppelt gemauert (2004)
- Küche im Preis inbegriffen
- Klappläden
-Brunnen mit Hauswasserwerk
-Dachboden ausbaufähig


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