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Eins mit den Jahreszeiten

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53925
OrtKall / Steinfelderheistert
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße1.200 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53925 OrtKall / Steinfelderheistert
LandDeutschland Wohnfläche180 m²
Nutzfläche80 m² Grundstücksgröße1.200 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach dem Speziellen? Natur und viel Platz?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie . Nicht unweit von Kall entfernt liegt am Ortsausgang von Steinfelderheistert dieses Objekt.
Von Außen erst mal relativ unauffällig aber von innen ein Traum.
Direkt im Eingangsbereich liegt ein Gäste WC mit Tageslicht. Weiter im Flur gelangt man rechts in die geräumige Küche, welche im Kaufpreis enthalten wäre. Gerade aus liegt direkt das absolute Sahnestück dieser Immobilie. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und Balkon. Von hier aus genießt man den Fernblick mitten in die Natur. Eins mit den Jahreszeiten, über den toll angelegten Garten, welcher auf mehreren Ebenen gestaltet wurde.
Weiter liegt hier vom Nebenflur aus ein Badezimmer (2016) so wie ein gemütliches Gästezimmer (früher zwei kleine Zimmer) und das Hauptschlafzimmer, welches auch zum Garten hin liegt, mit einem Traumausblick.
Im Untergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar mit einer modernen Küche (2019) . Direktem Gartenzugang mit Loggia, sowie einem Wohnzimmer und einem großen Schlafzimmer. Bad mit ebener Dusche (2015), sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Urlaub im eigenen Haus passt hier sehr gut. Ein Liebhaber Objekt für Genießer entweder mit Einliegerwohnung oder als Mehrgenerationenhaus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.2029
Endenergieverbrauch: 202.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Kall ist eine lebendige und aufstrebende Eifelgemeinde am Rande des Nationalparks, die mit ihren Ortsteilen ca. 12 000 Einwohner hat. Kall bietet alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium machen das Leben für junge Familien sehr attraktiv.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben prägen die Gemeinde.
Durch die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der BAB A1 und die Bahnstation an der Bahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn sehr gut erreichbar.
Ausstattung: - doppelverglaste Kunststofffenster Sprossen(2002)
- teilweise Laminat- Fliesen
- Rollläden
- Wintergarten
- Kaminofen
- Heizung Öl Brenner 2017

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Sonstiges: - Gartenholzhaus
- Loggia
- Carport
- Garage
- Massivbau
- Klinker
- Einlieger Wohnung
- Sanitär 2015
- Elektro Teil 2015
- Kanal 2002

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Tel.: 02443 - 90 26 60

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