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Kapitalanlage mit Traumblick und Baugrund

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53925
OrtKall / Keldenich
LandDeutschland
Wohnfläche380 m²
Grundstücksgröße550 m²
Anzahl Zimmer13
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis560.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53925 OrtKall / Keldenich
LandDeutschland Wohnfläche380 m²
Grundstücksgröße550 m² Anzahl Zimmer13
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis560.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt mit 6 Wohneinheiten liegt wunderschön in einem Hang gebaut mit einem tollen Fernblick über Kall.
Das Haus in Massivbauweise im Jahre 1997 erstellt, wurde von der Architektur so intelligent gelöst, das in jeder Einheit das Maximum an Fläche rausgeholt wurde. Dank Therm Bausystem bietet es gute Wärmedämmwerte und sorgt zugleich für ein behagliches Wohnklima.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.08.2029
Endenergiebedarf: 1997.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 112.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Kall ist eine lebendige und aufstrebende Eifelgemeinde am Rande des Nationalparks, die mit ihren Ortsteilen ca. 12 000 Einwohner hat. Kall bietet alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium machen das Leben für junge Familien sehr attraktiv.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben prägen die Gemeinde.
Durch die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der BAB A1 und die Bahnstation an der Bahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn sehr gut erreichbar. Keldenich ist ein östlicher Ortsteil der Gemeinde Kall im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Keldenich verfügt über einen Kindergarten und die katholische Kirche St. Dionysius. Des Weiteren gibt es einen Frisörsalon und die Gaststätte „Dahmen“. Mit etwa 840 Einwohnern ist Keldenich der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Kall.
Ausstattung: - Fliesen
- Rollläden
- Bad mit Wanne oder Dusche
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Gas 1997
- Stellplätze 5

Wohneinheiten 6:
EG Hangseite 48m²
Keller 72 m²
EG links 62m²
EG rechts 74m ²
DG links 56 m²
DG rechts 67,5 m²
Sonstiges: - Stellplätze
- Balkon
- Terrasse
- Garten

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Tel.: 02443 - 90 26 60

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