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Schöne ETW am Puls der Zeit! Köln-Ehrenfeld

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ50825
OrtKöln
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis304.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung PLZ50825
OrtKöln LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis304.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese schmucke ETW liegt im 2. OG rechts. Zentriert um den Flur liegt das große Wohnzimmer mit direktem Balkon Zugang, welcher nach hinten raus eine tolle Aussicht über die anliegenden Häuser und Gärten bietet.
Daneben grenzt ein kleineres Zimmer, aktuell als Büro genutzt mit selbigem Blick in den Garten.
Das Bad liegt am Ende des Flures und somit sehr zentral mit Duschwanne und Lüftungsanlage.
Ein weiteres Hauptschlafzimmer so wie die danebenliegende lichtdurchflutete Küche läd zum gemütlichen Gutenmorgen Kaffee über den Dächern Kölns ein.
Zu dieser ETW gehört ein Tiefgaragenstellplatz so wie ein gemauerter Kellerraum.
Für Kapitalanleger das Richtige.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2027
Endenergieverbrauch: 67.97 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Ehrenfeld ist ein Stadtteil innerhalb des gleichnamigen Kölner Stadtbezirks 4. Das im Kölner Westen liegende Viertel gehört seit 1888 zur Stadt Köln. Das Stadtbild wird heute von Baudenkmälern und Bürgerhäusern aus der Gründerzeit, Industriedenkmälern, Kriegsbaulücken füllenden Mietshäusern aus den 1950er und 1960er Jahren sowie vom Wohnturm des Herkules-Hochhauses aus den 1970ern geprägt.
Der ehemalige Arbeiter- und Industriestadtteil hat heute einen hohen Anteil von Migranten aus allen Teilen der Welt. Entsprechend bunt ist die Geschäftswelt mit vor allem türkischen und italienischen Geschäften und Betrieben, aber auch mit vielen weiteren Unternehmen von Inhabern aus Nah- und Fernost sowie aus Afrika. Ehrenfeld hat eine sehr lebendige Kulturszene und wird als Wohnviertel immer beliebter – steigende Mieten und eine wachsende Zahl von Theatern, Restaurants und Szenekneipen zeugen davon.
Ausstattung: - doppelverglaste Kunstoffenster 1997
- Rollläden
- Waschräume im Keller
- Nahwärme Anlage
- Tiefgaragenstellplatz
- großer Balkon
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Duschwanne
- Laminat Böden 2019
Sonstiges: - Tiefgaragenstellplatz
- Gemauerter Kellerraum

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Tel.: 02443 - 90 26 60

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