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Doppelhaushälfte mit außergewöhnlichem Schnitt

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ53894
OrtMechernich / Lorbach
LandDeutschland
Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße458 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carports
1 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ53894 OrtMechernich / Lorbach
LandDeutschland Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße458 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carports
1 Garagen
TerrasseJa Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Lieben Sie das Außergewöhnliche? Sie suchen ein kleines Eigenheim für sich und ihre Familie? Gerne extravagant und trotzdem gemütlich?
Sie haben es gefunden!
Das heute angebotene Objekt liegt in Lorbach, etwas versteckt in einer kleinen Seitenstraße, umgeben von Feldern und Bäumen. Es bietet Privatsphäre, trotz Doppelhaushälfte.
Beim Betreten des Hauses, welches durch einen separierten Flur geschieht, liegt direkt an der linken Hand ein modernes Gäste WC mit Tageslicht.
Im Wohnraum fällt einem direkt die freiliegende, moderne Holztreppe auf, welche als Highlight für sich selbst gelten kann.
Das Wohnkonzept ist hier so angelegt, dass klare Linien mit Raumhöhen zusammenspielen. Das Wohnzimmer hat einen direkten Terrassenzugang und eine große Fensterfront und bildet somit eine gemütliche Ecke, die ein Specksteinofen abrundet.
Angrenzend an das Wohn-Esszimmer liegt die geräumige Küche mit direktem Gartenzugang. Die Küche ist getrennt durch eine moderne Design Schwingtüre mit Bullauge. Diese lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit der ganzen Familie oder Freunden ein. Dank der kleinen Kochinsel ist man auch beim Kochen direkt Teil des Geschehens.
Im Obergeschoss, mit einem tollen Blick runter in die Wohnräume, befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit großen Tageslichtfenstern.
Ferner befinden sich 3 Schlafzimmer auf dieser Ebene mit jeweils einen tollen Ausblick ins Grüne.
Im 2. Obergeschoss gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Stauraum genutzt wird.
Ein faszinierendes Haus. Dank der Architektur und des tollen Grundstück mit angelegtem Garten kommt man hier zu Ruhe.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.08.2024
Endenergieverbrauch: 63.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.
Lorbach ist ein Stadtteil von Mechernich, Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen.
Durch das Dorf führt die Kreisstraße 28 zwischen Kallmuth und Bergheim. Lorbach ist von drei Bergen umgeben, dem Lichtert (493,5 m), dem Pflugberg (499,1 m) und dem Galgennück (472,0 m).
1908 wurde zu Ehren der Immerwährenden Hilfe eine Kapelle gebaut. Sie geht auf Stiftungen zurück und wurde 1960 erweitert.
Am 1. Juli 1969 wurde Lorbach nach Mechernich eingemeindet.
Ausstattung: - 3 Schlafzimmer
- Flüssiggasheizung (2019)
- Rolladen
- Glasfaser Internet
- Design Schwingtüre Küche
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Loggia
- Garage
- Hauswasserwerk
- 2000l Zisterne
- doppelverglaste Holzfenster (2002 und 2011)
- Specksteinofen
- Echtholzparkett und Fliesen
Sonstiges: - Massivbau
- Fernblick
- Ruhige Lage
- Entkalkungs Anlage
- Gäste WC
- Offene Galerie
- Offene Holztreppe

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Tel.: 02443 - 90 26 60

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