Immobiliendetails
Best Preis Garantie Glasmacher Immobilien
Medaille 25 Jahre Glasmacher Immobilien
Medaille Premium Partner Immoscout24
Google 5 Sterne Bewertung

Bellevue

Mehrfamilienhaus mitten in Kall für Kapitalanleger!

Video zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53925
OrtKall
LandDeutschland
Wohnfläche392 m²
Grundstücksgröße1.464 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Garagen
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53925 OrtKall
LandDeutschland Wohnfläche392 m²
Grundstücksgröße1.464 m² Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer6
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Garagen Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Fußläufig vom Zentrum liegt dieses Mehrfamilienhaus, eine ehemalige Hofanlage.
Es besteht aus dem Haupthaus mit 3 Wohneinheiten und dem Nebenhaus auch mit 3 Wohneinheiten. Dazu gibt es noch 5 Garagen, welche alle in dem 170 m² Innenhof liegen.
Das Objekt wurde über die Jahre immer wieder renoviert und modernisiert, so das eine tolle Wohlfühlatmosphäre in den einzelnen Wohneinheiten herrscht.
Die Mieter sind überwiegend jahrelang schon Teil dieses Hauses und somit ist jede dieser Einheiten vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.01.2030
Endenergiebedarf: 168.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Kall ist eine lebendige und aufstrebende Eifelgemeinde am Rande des Nationalparks, die mit ihren Ortsteilen ca. 12 000 Einwohner hat. Kall bietet alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium machen das Leben für junge Familien sehr attraktiv.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben prägen die Gemeinde.
Durch die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der BAB A1 und die Bahnstation an der Bahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn sehr gut erreichbar.
Ausstattung: - Gasheizung
- separate Zähler
- Laminat/Fliesen
- Bäder teilweise mit Wanne und neu
- Rollläden
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Keller
- Kanal neu
Sonstiges: - PKW Außenstellplatz
- Garten
- Teilweise Fassadendämmung
- Innenhof 170 m2
- Neue Elektro samt Verteiler
- Doppeltverglaste Kunstofffenster

Rohertrag 1870,-€ pro Monat (zurzeit alle Wohneinheiten vermietet)
6 Wohneinheiten:

3 Zimmer Küche Bad = 66,50 m²
3 Zimmer Küche Bad = 71,50 m²
2 Zimmer Bad = 39,47 m²
2 Zimmer Bad = 60,50 m²
2 Zimmer Küche Bad = 73,40 m²
2 Zimmer Küche Bad = 52,80 m²

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

Aktuelle Informationen

 

Glasmacher Immobilien

Ihr Immobilienprofi in der Eifel