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Bellevue

Kapitalanlage in Kall

Video zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53925
OrtKall
LandDeutschland
Wohnfläche226 m²
Grundstücksgröße1.087 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis265.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53925 OrtKall
LandDeutschland Wohnfläche226 m²
Grundstücksgröße1.087 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis265.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das heutige Objekt wurde in massiver Bauweise im Jahre 1965 erbaut und über die Jahre liebevoll saniert und renoviert.
Es befinden sich hier drei abgeschlossene kleine Wohneinheiten, welche aktuell alle vermietet sind, sowie zwei Garagen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit jeweils einem geräumigen Bad mit Tageslicht, ein helles Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang, sowie ein ruhiges Schlafzimmer zum Garten raus.
Die Küche liegt im vorderen Teil des Hauses und somit angrenzend ans Wohn- /Esszimmer.
Im Obergeschoss befindet sich die drei Zimmer Wohnung mit Balkon.
Zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Balkonzugang, Gäste WC und Bad mit Fenster.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2024
Endenergiebedarf: 181.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Kall ist eine lebendige und aufstrebende Eifelgemeinde am Rande des Nationalparks, die mit ihren Ortsteilen ca. 12 000 Einwohner hat. Kall bietet alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium machen das Leben für junge Familien sehr attraktiv.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben prägen die Gemeinde.
Durch die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der BAB A1 und die Bahnstation an der Bahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn sehr gut erreichbar.
Ausstattung: - Garage
- Terrasse
- Balkon
- Keller
- Massiv
- Gas 1998
- Bad und Dusche Neu Barriere Frei
- Laminat/Fliesen
- Teilweise Rollladen
- Doppelverglaste Fenster Kunststoff Sprossen 2011
- Haustüre neu
Sonstiges: 4 Wohneinheiten
Rohertrag insgesamt = 1080€
zurzeit 3 Wohneinheiten vermietet

!!Die Mieter wünschen keine Veröffentlichung von Bildern Ihrer jeweiligen Wohnungen!!

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Tel.: 02443 - 90 26 60

Aktuelle Informationen

 

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