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Bellevue

Mehrgenerationshaus mit Geschichte

Video zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53940
OrtHellenthal / Reifferscheid
LandDeutschland
Wohnfläche225 m²
Grundstücksgröße1.069 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53940 OrtHellenthal / Reifferscheid
LandDeutschland Wohnfläche225 m²
Grundstücksgröße1.069 m² Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Garagen TerrasseJa
Kaufpreis239.000 € Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses Mehrgenerationshaus war ursprünglich eine Gastwirtschaft bevor es als Mehrgenerationshaus genutzt wurde.
Es liegt im süßen Örtchen Reifferscheid, direkt an einer Sackgasse, am Waldrand liegend.
Dieses Haus wurde von 2008-2013 fast komplett Saniert und modernisiert.
Im Haupthaus befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit, welche sich über zwei Etagen erstreckt.
Eine großzügige Küche liegt im Erdgeschoss mit viel Tageslicht. Diese geht über ins Esszimmer, welches eins wird mit dem kleinen aber gemütlichen Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich die Privaträume. Über eine Marmortreppe geht es vom Hauptflur ins 1. Geschoss, wo zwei schöne Kinderzimmer mit einem tollen Ausblick liegen. Ein Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls direkt in der Nähe.
Eine Etage höher, liegt das riesige Elternschlafzimmer, welches mit seinen Ecken und Pfeilern einen entsprechenden Charm versprüht.

Im Nebengebäude befinden sich zwei weitere Wohneinheiten.
Bei der Wohnung im Erdgeschoss handelt es sich um zwei Zimmer, Bad und Küche und im Obergeschoss um drei Zimmer, Bad und Küche. Alle beide Wohneinheiten sich mit Laminat und Echtholzdielen ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.01.2030
Endenergiebedarf: 111.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: In der Gemeinde Hellenthal stehen Tradition und Fortschritt einträchtig nebeneinander: Burgen und Kirchen, eine reizvolle Landschaft und moderne Industrie machen die Gemeinde liebens- und lebenswert. Die Gemeinde liegt am Rande des Nationalparks und umfasst auf einer Fläche von 138 Quadratkilometern nicht weniger als 60 Ortschaften und Weiler. Insgesamt hat die Gemeinde 8.800 Einwohner. Die Industrie in den Tallagen von Hellenthal und Blumenthal mit rund 1500 Arbeitsplätzen ist das wirtschaftliche Fundament der Gemeinde. Die Vielgestaltigkeit der Landschaft begünstigt einen weiteren Erwerbszweig, den Tourismus. Malerisch liegt in der Weite des Hellenthaler Waldes der Olefsee, eine Oase der Ruhe, ideal zum Wandern und Radfahren. Oberhalb des Sees liegt das weithin bekannte Wildgehege Hellenthal mit seiner einzigartigen Greifvogelstation. Vielfältige Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen und die Grundversorgung für den täglichen Bedarf machen den Ort zum Wohnen und Leben attraktiv.
Ausstattung: - doppelverglaste Kunststofffenster (2008)
- teilweise Laminat- und Fliesenböden
- Rollläden teilweise
- 13 Zimmer
- Gasheizung 2000
- 3 Wohneinheiten
Sonstiges: - Gartenholzhaus
- Garagen 4x
- Strom 2008
- WVS Dämmung 2008
- Drainage 2008
- Kanal 2008
- Dachdämmung 2008
- Zwischendecken neu 2010
- Kernsaniert Teilweise 2008-2013
- Einbauküche
- Waldrand
- 12 Zimmer
- Internet Glasfaser

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post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

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