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Bellevue

Renditeobjekt in exponierter Lage!!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53937
OrtSchleiden-Gemünd
LandDeutschland
Wohnfläche168 m²
Grundstücksgröße645 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis298.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53937 OrtSchleiden-Gemünd
LandDeutschland Wohnfläche168 m²
Grundstücksgröße645 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis298.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene, großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in der gehobenen Wohngegend „Salzberg“.
Im Jahre 1996 wurde das Massivhaus so in den Hang gebaut, dass die Souterrainwohnung komplett frei liegt und einen direkten Gartenzugang hat. Von diesem Punkt aus kann man einen tollen Ausblick ins Grüne geniessen.
Die 3 Zimmerwohnung mit separater Küche wurde komplett mit Echtholzlaminat ausgestattet.
Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist clever angelegt.
Diese Wohnung besticht mit seinen 68 m² und seiner tollen Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss liegt die zweite, größere Wohneinheit mit 107 m².
Diese Wohnung bietet 5 Zimmer, wovon 4 Schlafzimmer über zwei Ebenen verteilt liegen. Das Herzstück bildet das Wohnzimmer, welches mit einem Kamin ein gemütlich behagliches Gefühl verbreitet.
Ausgestattet mit Laminat und Fliesen, sowie Rollladen (im kompletten Haus) Gäste WC mit Fenster.
Beide Wohneinheiten haben getrennte Zugänge und stehen somit für sich alleine.
Die Garage dient als Stauraum für die beiden Parteien.
Bei diesem Objekt bestehen langfristige Mietverhältnisse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2030
Endenergieverbrauch: 96.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Der idyllische Kneipp-Kurort Schleiden-Gemünd ist das Tor zum Nationalpark Eifel. Er liegt am Zusammenfluss von Urft und Olef und lädt in einem weitläufigen Kurpark zum Verweilen, aber auch bei einem Bummel durch die Fußgängerzone zum Einkaufen ein. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz mit 27 km Eifelsteig, Thementouren durch den Nationalpark sowie die Eifel-Talsperren mit imposanten Staumauern bieten aktiven Naturgenuss. Die nahe gelegene NS-Ordensburg Vogelsang ist ein markanter Besichtigungsort deutscher Geschichte. Am Rande des Kurortes liegt auf einem Hang der „Salzberg“. Eine ruhige Wohngegend mit herrlichem Ausblick. Hier befindet sich die angebotene Immobilie.
Ausstattung: - Fliesen
- Rollläden
- Bad mit Wanne oder Dusche
- Doppelverglaste Kunststofffenster 1996
- Heizung Gas 1996
- Kaminofen
Sonstiges: Wohneinheiten: 2
UG: 68 m²
EG/OG 107m²

Innenfotos folgen!!!

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Tel.: 02443 - 90 26 60

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