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Bellevue

Wohnen wo andere Urlaub machen

Video zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53937
OrtSchleiden / Wolfgarten
LandDeutschland
Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße743 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53937 OrtSchleiden / Wolfgarten
LandDeutschland Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße743 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Objektbeschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße direkt am Wald gelegen, liegt ihr neues Traumhaus. Wohnen, wo andere Urlaub machen, ist hier das Motto.
Mit einem unverbauten Fernblick, auf den kleinen Eifelort Herhahn, wurde hier auf Lage und Ausrichtung höchsten Wert gelegt.
Das im Jahre 1991 errichtete Fertighaus von der Firma Gussek kommt sogar heute noch mit den Wärme-/Dämmwerten Dank der gut isolierten und in Mehrschichten gebauten Außenfassade (Klinker) gut weg.
Der helle Eingangsbereich leitet direkt in das Herzstück des Hauses. Das großzügig eingerichtete Wohn-/Esszimmer mit direktem Terrassenausgang zum Garten.
Behaglichkeit bereitet hier der nachträglich eingebaute Kachelofen, welcher eine angenehme Wärme erzeugt.
Mit der großen Fensterfront zum Garten und das seitlich angeordnete Fenster zum Wald hin wird man schnell Teil der Außenwelt und hat öfters mal die Möglichkeit beim Frühstück Rehe und andere Waldbewohner zu beobachten.
Neben einem Gästezimmer mit direkten Zugang zum Garten, sowie ein schönes Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne liegt hier noch ein kleines Büro oder Abstellraum, sowie eine Gäste Toilette mit Tageslicht und selbstverständlich die Küche, angrenzend ans Wohnzimmer
Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss.
Dort liegen 4 Schlafzimmer welche teils mit Stauraum in der Gaube verbaut sind. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls hier.
Ein perfektes Haus für die Ruhesuchenden oder die Familie, die das besondere liebt.

Schauen Sie doch mal rein.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.04.2023
Endenergieverbrauch: 142.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Wolfgarten ist ein nördlicher Stadtteil des in der Eifel gelegenen Schleiden im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Im Dorf wohnen etwa 210 Personen.
Wolfgarten liegt im Kermeter, einem Höhenzug in der Nordeifel im Nationalpark Eifel. Zu den größeren hiesigen Fließgewässern gehören der Lorbach und der Große Böttenbach, die nordnordwestlich und nördlich der Ortschaft entspringen und zum westlich befindlichen Urftstausee abfließen, sowie der Eselsbach, der östlich des Dorfs entspringt und zum östlich verlaufenden Rotbach fließt. Am südöstlichen Ortsrand stand auf der höchsten (namenlosen) Erhebung des Kermeters (527,8 m ü. NHN) der ehemalige Feuerwachturm Wolfgarten, der als Aussichtsturm diente (nach Brand am 13. Juni 2017 eingestürzt), sowie am nordöstlichen und östlichen die Forsthäuser Mariawald und Wolfgarten.
Durch Wolfgarten verläuft die L 249. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Bad Münstereifel / Mechernich an der A 1 und Aachen-Lichtenbusch an der A 44.
Ausstattung: - Fußbodenheizung EG
- Rollläden
- Ölheizung
- Bad mit Wanne oder Dusche
- Doppelverglaste Holzfenster Sprossen 1991
- Velux Dachfenster 2019
- Kaminofen 2001
- Fertighaus Gussek
Sonstiges: - Waldrand
- Massiver Keller (vollunterkellert)
- Fernblick
- Terrasse
- Garage
- sehr helle Räume

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

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