Mehrgenerationen unter einem Dach Viel Platz in zentraler Lage

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894
Ort	Mechernich
Land	Deutschland
Wohnfläche	255 m²
Grundstücksgröße	536 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894	Ort	Mechernich
Land	Deutschland	Wohnfläche	255 m²
Grundstücksgröße	536 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	349.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Das heutige Objekt, welches in Massivbauweise errichtet wurde, besteht aus zwei Einheiten. Das eigentliche Haupthaus aus dem Jahre 1967 und der errichtete Anbau von 1989.
Die beiden Einheiten wurden so konzipiert, das sie als eine große Einheit fungieren und architektonisch clever in einander übergehen.
Das Haus bietet sich optimal für eine Großfamilie an oder für ein Mehrgenerationswohnen. Auf Grund der hohen Anzahl der Zimmer und den zwei Vollgeschossen bietet dieses Haus flexible Wohngestaltung bzw. Aufteilung der Wohnräume an.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Badezimmer welches durch die große barrierefreie Dusche Rollstuhlgerecht ist, eine Küche mit direktem Ausgang Richtung Garten, sowie ein Esszimmer mit Wintergarten und ein helles Wohnzimmer auch mit Zugang nach Draußen.
Ein Schlafzimmer oder Büro befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über eine offene Holztreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss. Vom Flur zentral abgehend befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, so wie ein Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und drei Schlafzimmer wobei eines einen direkten Zugang zum Balkon hat.
Im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)welches ausgebaut wurde, versprüht mit seinen Dachschrägen seinen ganz eigenen Charm.
Hier befindet sich eine weitere kleine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Wohn und Schlafzimmer.
Ein wirklich sehr schönes Objekt auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr variabel zu beleben. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder Renoviert und modernisiert. Als letztes im Jahre 2017.
Also viel Spaß in Ihrem neuen Haus!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2027
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.

Ausstattung: - Kaminofen gemauert
- Laminat, Fliesen, Vinylböden
-Einbauküchen
-Fernblick über Mechernich
- Zentrale Lage
- doppelverglaste Aluminiumfenster (ca. 1991)
- Rollläden
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002)
- Warmwasseraufbereitung über Heizung
- 9 Zimmer Sonstiges: - Vollunterkellert
- Teilweise neue Sanitärleitungen
- Doppelgarage Massivbau
- Wintergarten mit Beschattung
- 3 Bäder
- Bar
- 2 Balkone
- Terrasse
- zentrale Wohnlage
- vollunterkellert

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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