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Bellevue

Mehrgenerationen unter einem Dach Viel Platz in zentraler Lage

Video zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53894
OrtMechernich
LandDeutschland
Wohnfläche255 m²
Grundstücksgröße536 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53894 OrtMechernich
LandDeutschland Wohnfläche255 m²
Grundstücksgröße536 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das heutige Objekt, welches in Massivbauweise errichtet wurde, besteht aus zwei Einheiten. Das eigentliche Haupthaus aus dem Jahre 1967 und der errichtete Anbau von 1989.
Die beiden Einheiten wurden so konzipiert, das sie als eine große Einheit fungieren und architektonisch clever in einander übergehen.
Das Haus bietet sich optimal für eine Großfamilie an oder für ein Mehrgenerationswohnen. Auf Grund der hohen Anzahl der Zimmer und den zwei Vollgeschossen bietet dieses Haus flexible Wohngestaltung bzw. Aufteilung der Wohnräume an.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Badezimmer welches durch die große barrierefreie Dusche Rollstuhlgerecht ist, eine Küche mit direktem Ausgang Richtung Garten, sowie ein Esszimmer mit Wintergarten und ein helles Wohnzimmer auch mit Zugang nach Draußen.
Ein Schlafzimmer oder Büro befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über eine offene Holztreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss. Vom Flur zentral abgehend befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, so wie ein Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und drei Schlafzimmer wobei eines einen direkten Zugang zum Balkon hat.
Im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)welches ausgebaut wurde, versprüht mit seinen Dachschrägen seinen ganz eigenen Charm.
Hier befindet sich eine weitere kleine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Wohn und Schlafzimmer.
Ein wirklich sehr schönes Objekt auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr variabel zu beleben. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder Renoviert und modernisiert. Als letztes im Jahre 2017.
Also viel Spaß in Ihrem neuen Haus!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2027
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.
Ausstattung: - Kaminofen gemauert
- Laminat, Fliesen, Vinylböden
-Einbauküchen
-Fernblick über Mechernich
- Zentrale Lage
- doppelverglaste Aluminiumfenster (ca. 1991)
- Rollläden
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002)
- Warmwasseraufbereitung über Heizung
- 9 Zimmer
Sonstiges: - Vollunterkellert
- Teilweise neue Sanitärleitungen
- Doppelgarage Massivbau
- Wintergarten mit Beschattung
- 3 Bäder
- Bar
- 2 Balkone
- Terrasse
- zentrale Wohnlage
- vollunterkellert

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post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

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