Immobiliendetails

Über den Dächern von Mechernich -- Anlageobjekt --

Video zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ53894
OrtMechernich
LandDeutschland
Gesamtfläche200 m²
Bürofläche200 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis595.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ53894 OrtMechernich
LandDeutschland Gesamtfläche200 m²
Bürofläche200 m² FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis595.000 € Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Im modernen Zentrum von Mechernich liegt dieses sehr schöne Büro.
Schon von außen wirkt dieses Mehrfamilienhaus mit seinen Geschäften im Erdgeschoss sehr imposant. Sie haben alle Annehmlichkeiten die man sich wünscht. Mit dem Aufzug schnell einmal runter einkaufen und wieder zurück in heimliche Gefilde bzw. Büro.
Das aktuell genutzte Großraumbüro ist so angelegt, dass man es später wieder als eine bzw. zwei Wohneinheiten nutzen könnte.
Ausgestattet mit einem großen Sozialraum mit Küche (28m²), Sanitäranlagen (5m²), Serverraum (5m²), Großraumbüro (135 m²) und noch zwei separate Büros mit insgesamt 25m². Alles sehr hell und modern von der Architektur gehalten.
Hierzu gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz.

Eine Kapitalanlage mit Zukunft.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.02.2025
Endenergieverbrauch: 100.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.
Ausstattung: - doppelverglaste Kunststofffenster
- Gas-Brennwerttherme
- Bodentiefe Fenster
- Barrierefrei
- Hochwertiger Industrie Bodenbelag Teppich, Vinyl , Fliesen
- Sonnenrollos
- Panoramaglas
- 1 Obergeschoss
- Aufzug
- Klimaanlage
Sonstiges: - incl. Tiefgaragenstellplatz
- 3 Balkone
- Zentral
- Satelliten Anlage

monatl. Kaltmiete: 1154,70€
monatl. Nebenkosten: 250€
monatl. Hausgeld: 470€ (incl. Tiefgarage)

(Innenfotos nicht erwünscht)

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post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

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