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Bellevue

Kernsanierte Kapitalanlage in bester Wohngegend!

Video zu dieser Immobilie
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53894
OrtMechernich
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße227 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis189.000 €
Außen-Provision4,78 % incl. MwSt.
Währung
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53894 OrtMechernich
LandDeutschland Wohnfläche75 m²
Nutzfläche25 m² Grundstücksgröße227 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis189.000 € Außen-Provision4,78 % incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Zentral gelegen, nur 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt, liegt dieses wunderbare Anlageobjekt (es handelt sich hierbei um ein reines Anlageobjekt mit Mietern).
Ein kleines Schmuckstück im alten Mechernich. Das heutige Objekt wurde liebevoll 2019 komplett Kernsaniert und modern ausgestattet.
Vom Flur aus geht es direkt am Badezimmer mit Tageslicht und ebener Dusche mit Sitzbank vorbei ins Herzstück des kleinen Hauses. Das offen gestaltete Wohn / Esszimmer mit direktem Garten Ausgang. Abgerundet wird das moderne Ambiente durch den Kaminofen, welche programmierbar ist.
Angelegt ans Esszimmer ist die kleine aber clever Eingerichtet neue Küche.
Über die original erhaltene offene Holztreppe welche aufgearbeitet wurde, gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer wovon eines einen Balkon hat.
Eine Garage sowie ein stilvoll angelegter Garten teils als Steingarten runden das Gesamtbild ab.
Eine Kapitalanlage für den kleinen Geldbeutel.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2030
Endenergieverbrauch: 171.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.
Ausstattung: - doppelverglaste Kunststofffenster teilweise 2019
- teilweise Laminat- und Fliesenböden
- Rollläden Teilweise elektrisch
- Kaminofen 2019
- Barrierefreie Dusche mit beheizter Sitzbank
- Fußbodenheizung Bad
- Balkon
Sonstiges: - Vollunterkellert
- Zentrale Lage
- Fußbodenheizung teilweise 2019
- Garage
- Keller 2019
- Strom 2019
- Wasserleitung 2019
- Fenster 2019
- Türen 2019

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

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