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Bellevue

Ladenlokal in exponierter Lage

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NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ53937
OrtSchleiden / Gemünd
LandDeutschland
Gesamtfläche774 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete3.875 €
Nebenkosten408 €
Außen-Provisioneine Monatskaltmiete
Währung€
Kaution3 Monatskaltmieten
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypLadenlokal
PLZ53937 OrtSchleiden / Gemünd
LandDeutschland Gesamtfläche774 m²
BodenFliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete3.875 € Nebenkosten408 €
Außen-Provisioneine Monatskaltmiete Währung€
Kaution3 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung: Dieses großzügoge Ladenlokal liegt in einer sehr begehrten und exponierten Gegend. Umgeben von dem Hauptzubringer Richtung Nationalpark Eifel (266) und gegenüber der Straße zum Kurpark.
Auf 774 m² bieten sich barrierefreie Verkaufsräume und Stellräume, sowie Lager und Ausstellungsräume zur flexiblen Gestaltung an. Den Kunden stehen 30 Parkplätze für ein entspanntes Einkaufserlebnis zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 31.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 94.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 22.00 kWh/(m²*a)

 Lage: Der idyllische Kneipp-Kurort Schleiden-Gemünd ist das Tor zum Nationalpark Eifel. Er liegt am Zusammenfluss von Urft und Olef und lädt in einem weitläufigen Kurpark zum Verweilen, aber auch bei einem Bummel durch die Fußgängerzone zum Einkaufen ein. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz mit 27 km Eifelsteig, Thementouren durch den Nationalpark sowie die Eifel-Talsperren mit imposanten Staumauern bieten aktiven Naturgenuss. Die nahe gelegene NS-Ordensburg Vogelsang ist ein markanter Besichtigungsort deutscher Geschichte. Am Rande des Kurortes liegt auf einem Hang der „Salzberg“. Eine ruhige Wohngegend mit herrlichem Ausblick. Hier befindet sich die angebotene Immobilie.
Ausstattung: - Fliesen
- Alarmanlage
- Toiletten
- Notausgang
- Lager abgetrennt
- Aufenthaltsräume
- Anlieferung
- 30 Stellplätze
- Ausstellungsfläche
- Werbeaußenfläche
- Barrierefrei

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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