Immobiliendetails

Zweifamilienhaus in ruhiger Zentraler Lage -- für Anleger --

Video zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ53925
OrtKall
LandDeutschland
Wohnfläche163 m²
Grundstücksgröße515 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision3% zzgl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ53925 OrtKall
LandDeutschland Wohnfläche163 m²
Grundstücksgröße515 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision3% zzgl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Zweifamilienhaus, welches in massiver Bauweise in den 1975er erbaut wurde, eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
In einer sehr ruhigen Sackgasse gelegen aber trotzdem sehr zentral zum Bahnhof und Einkaufsmöglichkeit.
Dieses Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, welche durch einen zentralen Flur betreten werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch seine hohen Decken und die clevere Raumaufteilung.
Zentral vom großen Flur ab liegt rechter Hand das helle Wohnzimmer welches direkt neben der gemütlichen Küche angrenzt. Hier liegt auch ein direkter Zugang auf die große überdachte Terrasse. Somit wird im Sommer das Wohnen und Kochen nach Außen verlegt.
Das 2017 neu gestaltete Bad mit Dusche und Tageslicht, sowie ein geräumiges Schlafzimmer befindet sich weiter hier.
Im Obergeschoss befindet sich die außergewöhnlich geschnittene 95 m² Wohnung. Das Wohnzimmer, welches das Highlight bildet erstreckt sich über eine kleine Empore mit riesen Fensterfront von 3 Meter Höhe .
Eine große Küche liegt direkt a Wohnzimmer dran und somit nahe am eigenen Garten mit großer Terrasse.
Zwei Schlafzimmer und ein 2017 komplett saniertes Badezimmer mit Dusche runden dieses Objekt ab.

Eine tolle Immobilie mit jede Menge Potential!!!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2030
Endenergiebedarf: 145.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Kall ist eine lebendige und aufstrebende Eifelgemeinde am Rande des Nationalparks, die mit ihren Ortsteilen ca. 12 000 Einwohner hat. Kall bietet alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium machen das Leben für junge Familien sehr attraktiv.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben prägen die Gemeinde.
Durch die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der BAB A1 und die Bahnstation an der Bahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn sehr gut erreichbar.
Fußläufig von hier befindet sich Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof mit Anbindung richtung Köln, Ärzte …
Ausstattung: - Fliesen/ Laminat
- Rollläden
- 2 Bäder mit Dusche 2017
- Doppelverglaste Fenster 2017
- Gaszentralheizung 2020 und 2000
- Terrasse
- 120Mbit Leitung
Sonstiges: Wohneinheiten: 2
OG: 95 m² - 3 Zimmer
EG: 63 m² - 2 Zimmer
Rohertrag: 1000,- Euro monatl. kalt

- Ruhige Lage in Sackgasse
- 2 Stellplätze
- Voll Unterkellert
- Garten

!!!Laut Bundesregierung dürfen Besichtigungs- und Notartermine unter Einhaltung der Hygienevorschriften weiterhin durchgeführt werden!!!

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

Aktuelle Informationen

 

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