Immobiliendetails

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage

Video zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53925
OrtKall
LandDeutschland
Wohnfläche169 m²
Grundstücksgröße568 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision3% zzgl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53925 OrtKall
LandDeutschland Wohnfläche169 m²
Grundstücksgröße568 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis239.000 € Außen-Provision3% zzgl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: In einer der beliebtesten Wohngegenden Kall´s, finden wir dieses im Jahre 1967 in den Hang gebaute Massivhaus mit 2 Wohneinheiten.
Über einen gemeinsamen Eingangsbereich gelangt man ebenerdig in die Einliegerwohnung mit ca. 60 m². Über einen langen Flur gelangt man rechter Hand vorbei am Schlafzimmer ins geräumige Wohnzimmer, welches L-förmig in die Küche übergeht. Linker Hand vom Flur, findet sich ein großes Badezimmer mit Badewanne.

Zur größeren Einheit im Obergeschoss gelangt man im gemeinsamen Eingangsbereich über eine Treppe. Direkt rechts findet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Balkon der einen grandiosen Weitblick über Kall bietet. Geht man links den Flur entlang findet man nebst einem Abstellraum und einem Bad mit Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein Esszimmer und eine geräumige Küche im Landhausstil. Der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit der Familie. Hier befinden wir uns dann auf der Rückseite des Hauses und gelangen somit ebenerdig auf die große Terrasse mit Blick auf den begrünten Hang, der über eine Treppe leicht erklommen werden kann. Der Ausblick von hier oben ist phänomenal.

Wie man an den Grundrissen erkennen kann, ließe sich das Haus bei Bedarf mit wenigen Mitteln auch wieder zum Einfamilienhaus zurück gestalten.

Ein tolles Haus mit viel Potential, schauen Sie es sich an!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2030
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Kall ist eine lebendige und aufstrebende Eifelgemeinde am Rande des Nationalparks, die mit ihren Ortsteilen ca. 12 000 Einwohner hat. Kall bietet alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium machen das Leben für junge Familien sehr attraktiv.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben prägen die Gemeinde.
Durch die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der BAB A1 und die Bahnstation an der Bahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn sehr gut erreichbar.
Ausstattung: - Rollladen
- doppeltverglaste Holzfenster 1980
- Fliesen, Echtholzparkett, Teppich
- Gastherme 2020
- Terrasse
- Badezimmer Dusche und Wanne 2010/1998
- Kaminofen
- Gäste WC
- Garten
- Ruhige Lage
Sonstiges: - Garage
- PKW Außenstellplatz
- Einbauküche


OG = 109 m² 4 Zimmer
Einliegerwohnung = 60 m² 2 Zimmer

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

Aktuelle Informationen

 

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