Immobiliendetails

Familienväter aufgepasst

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53909
OrtZülpich / Sinzenich
LandDeutschland
Wohnfläche98 m²
Grundstücksgröße438 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis188.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53909 OrtZülpich / Sinzenich
LandDeutschland Wohnfläche98 m²
Grundstücksgröße438 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis188.000 € Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das im Jahre 1953 massive erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend in Zülpich-Sinzenich.
Dieses Haus wurde ca.1970 um einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich zentral vom Flur abgehend die Küche als Wohnmittelpunkt. Von hieraus verteilen sich die unteren Zimmer. Direkt angrenzend liegt das geräumige Wohnzimmer, welches sehr vielseitig stellbar ist.
Linker Hand liegt ein weiteres Zimmer welches als Durchgangzimmer angelegt wurde und das Badezimmer verbindet.
Einen kleinen Abstellraum befindet sich auch hier mit direkten Gartenzugang.
Über die Holztreppe gelangt man ins Oberschoss, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit großem Balkon befindet sowie zwei weitere Schlafzimmer.
Der Innenhof mit süßem Garten ist von außen etwas abgeschlossen und somit der perfekte Platz für ungestörte Familienpicknicke.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.11.2030
Endenergiebedarf: 201.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Das Objekt liegt in einer beliebten aber ruhigen Seitenstraße. Sinzenich ist ein Stadtteil von Zülpich im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. • Im Ort gibt es den städtischen Kindergarten „Springmäuse“ sowie eine Grundschule.
Der größte Arbeitgeber in Sinzenich ist die Papierfabrik Tillmann, deren Hauptsitz im Sundern (Sauerland) liegt. Des Weiteren verfügt der Ort über eine ärztliche Gemeinschaftspraxis und einen Zahnarzt.
Bis zum 31. Dezember 2007 hatte Sinzenich noch einen „Tante-Emma-Laden“, der durch die Schließung durch die rollenden Märkte von „Heiko“ ersetzt wurde. Dafür gibt es aber immer noch eine Metzgerei mit Bäckerei und Café.
Ausstattung: - Echtholz Parkett
- Teppich
- 5 Zimmer
- Dachterrasse
- 1 Bad mit Dusche
Sonstiges: - Nachspeicherheizung
- Erdgas in der Straße vorhanden
- Doppelverglaste Fenster 1989
- Rollläden
- Holzdielen
- Dach 1982

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post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

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