Immobiliendetails

Süßes Einfamilienhaus mit schickem Garten! Modernisierte Doppelhaushälfte!

Video zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ53925
OrtKall
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Grundstücksgröße416 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis199.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ53925 OrtKall
LandDeutschland Wohnfläche83 m²
Grundstücksgröße416 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis199.000 € Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier die rechte Hälfte des ca. 1912 in massiver Bauweise errichteten Doppelhauses.
Über die Jahre immer wieder renoviert und saniert, erhielt es die letzte größere Sanierung 2016/2017.
Vom Vorraum mit Garderobe geht es direkt ins helle Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen. Hier wurde mit halb geöffneten Trennwänden ein offenes Wohnkonzept erarbeitet. Die moderne Küche mit Kücheninsel findet sich leicht abseits und geht in´s Esszimmer über, welches über einer Durchreiche mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Ein weiterer Blickfang ist die gut erhaltene Holztreppe ins Obergeschoss. Rechts davor gelangt man ins Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden.
Der Garten mit gemütlicher Sitzecke und Gartenhaus mit Loggia ist genauso im Preis enthalten, wie diverse Kinderspielgeräte.

Familien aufgepasst!

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Also Familien aufgepasst.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2031
Endenergiebedarf: 171.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Kall ist eine lebendige und aufstrebende Eifelgemeinde am Rande des Nationalparks, die mit ihren Ortsteilen ca. 12 000 Einwohner hat. Kall bietet alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium machen das Leben für junge Familien sehr attraktiv.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben prägen die Gemeinde.
Durch die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der BAB A1 und die Bahnstation an der Bahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn sehr gut erreichbar.
Fußläufig von hier befindet sich Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof mit Anbindung Richtung Köln) Ärzte …
Ausstattung: - Rollladen
- doppeltverglaste Fenster neu
- Haustüre neu
- Fliesen/Echtholzdielen/Laminat
- Kaminofen
-Terrasse
- Bad mit Dusche und Wanne
- Garten
Sonstiges: - Garage
- PKW Außenstellplatz
- Vollunterkellert
- Massiv Haus
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Saniert 2016/2017

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

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