Immobiliendetails

Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Video zu dieser Immobilie
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53925
OrtKall
LandDeutschland
Wohnfläche382 m²
Grundstücksgröße771 m²
Vermietbare Fläche382 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas
Stellplätze6 Freiplätze
BalkonJa
Kaufpreis750.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.451,50 €
Mieteinnahmen pro Monat2.451,50 €
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53925 OrtKall
LandDeutschland Wohnfläche382 m²
Grundstücksgröße771 m² Vermietbare Fläche382 m²
Anzahl Wohneinheiten6 BefeuerungGas
Stellplätze6 Freiplätze BalkonJa
Kaufpreis750.000 € Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.451,50 €
Mieteinnahmen pro Monat2.451,50 €
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt mit 6 Wohneinheiten liegt wunderschön in einer ruhigen Seitenstraße in Waldnähe. Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet.
Dieses Mehrfamilienhaus welches voll Unterkellert ist und mit 6 Wohneinheiten ausgestattet, wurde über die Jahre immer wieder renoviert und modernisiert.
Die zwischen 2 und 3 Zimmer ausgestatteten Wohneinheiten, bestechen durch ihre geniale Konzeptionierung und Raumplanung.
Alle Wohnungen, außer die im DG, haben einen Balkon. Die Küche ist überall abgeschlossen zum Wohnraum und zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.2031
Endenergieverbrauch: 151.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Kall ist eine lebendige und aufstrebende Eifelgemeinde am Rande des Nationalparks, die mit ihren Ortsteilen ca. 12 000 Einwohner hat. Kall bietet alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium machen das Leben für junge Familien sehr attraktiv.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben prägen die Gemeinde.
Durch die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der BAB A1 und die Bahnstation an der Bahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn sehr gut erreichbar.
Ausstattung: - Fliesen; Marmor, Laminat
- Rollläden
- Bad mit Wanne oder Dusche
- Doppelverglaste Kunststoff Fenster
- Gas 1996
- Stellplätze 6
- Zisterne
- Wärmeverbundsystem
Sonstiges: Wohneinheiten: 6

EG rechts 63,3 m²
EG links 73,5 m²
OG rechts 63,3m²
OG links 72,6 m²
DG rechts 59 m²
DG links 50,5 m²

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Tel.: 02443 - 90 26 60

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