Immobiliendetails

Handwerker aufgepasst!!! Schmuckstück sucht Liebhaber!!!

Video zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53940
OrtHellenthal
LandDeutschland
Wohnfläche148 m²
Grundstücksgröße741 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis139.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53940 OrtHellenthal
LandDeutschland Wohnfläche148 m²
Grundstücksgröße741 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage Kaufpreis139.000 €
Außen-Provision3,57% Währung
Objektbeschreibung: Das heutige Objekt wurde in massiver Bauweise im Jahre 1951 errichtet und im Jahre 1963 erweitert.
Hierbei handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei getrennten und abgeschlossenen Wohneinheiten, welches aber auch ohne Probleme geöffnet und als großes EFH genutzt werden könnte.
Einheit 1 befindet sich im Erdgeschoss mit ungefähr 78 m².
Es besteht aus einem sehr geräumigen Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer und eine große Küche sowie einem Badezimmer.
Die 2. Einheit befindet sich im Obergeschoss, welche durch seine Dachschrägen direkt eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Hier befindet sich ebenfalls ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer und eine separate Küche sowie ein kleiner Balkon.
Diese Einheit besitzt ca 69 m².
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im und um das Haus erorm viel Platz.

Dieses Haus ist im Erdgeschoss stark renovierungsbedürftig hat aber jede Menge Potential!

Dieses Objekt wurde von der Flut komplett verschont.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.07.2031
Endenergiebedarf: 240.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: Hellenthal ist eine Gemeinde in der Eifel und gehört zum Kreis Euskirchen. Neben seiner großen Anzahl von Ortschaften und Weilern, ist Hellenthal überregional bekannt durch die Oleftalsperre, sein Wildgehege mit Greifvogelstation und das Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt. Der Ort Hellenthal hatte am 31. Dezember 2020 insgesamt 1963 Einwohner
Die Umgebung wird von einer offenen Bauweise geprägt und kleineren Gewerbeeinheiten.
In Hellenthal befinden sich mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Hauptschule.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie soziale Infrastruckturen.
Ausstattung: - Fliesen ,Dielen,Teppich
- Strom teilweise neu
- Rollläden
- Doppelverglaste Kunststofffenster teilw 2005
- Nachtspeicher Heizung
Sonstiges: Wohneinheiten: 2
DG: 69m²
EG: 78m²

- Balkon
- Schuppen
- Voll Unterkellert
- Garten
- Garage

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

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