Immobiliendetails

Familienväter aufgepasst!!!

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53925
OrtKall / Krekel
LandDeutschland
Wohnfläche172 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße1.570 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53925 OrtKall / Krekel
LandDeutschland Wohnfläche172 m²
Nutzfläche25 m² Grundstücksgröße1.570 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Garagen
TerrasseJa Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen und stammt vermutlich aus dem Jahre 1922.Im Jahre 1968 erfolgten größere Umbaumaßnahmen. Beide Wohneinheiten sind miteinander verbunden, könnten durch die jeweiligen Hauseingänge aber auch komplett separat benutzt werden.
Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss neben Wohn- und Esszimmer ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Küche liegt ebenfalls hier, sowie ein Badezimmer mit Wanne (Beuler).
In zwei Zimmern gibt es Schäden am Boden welche saniert werden müssten.
Über eine original erhaltene Holztreppe welche mit Teppich überzogen wurde, gelangt man ins Obergeschoss.
Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne (Beuler). Ebenfalls befindet sich hier oben die Verbindung zum Anbau. Dahinter liegt ein Schlafzimmer mit tollem Blick in den großen Garten sowie das kürzlich neu gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (Installationen fehlen noch).
Über die zweite Holztreppe gelangt man ins Erdgeschoss. Dort findet sich ein weiteres Zimmer welches einen direkten Zugang zum Garten besitzt sowie ein weiteres neu gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Hinter dem Haus findet sich eine große Terrasse mit einem tollen Blick ins Grüne.
Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar. Einmal von der Hauptstraße her, so dass Sie vor einer der 3 Garagen parken können. Oder über die Seitenstraße, über die Sie den Schuppen im hinteren Teil des Gartens erreichen können.
Es gibt Einiges was saniert und fertig gestellt werden muss. Gleichzeitig bietet dies Platz und Raum Ihre eigenen Vorstellungen und Visionen umzusetzen und sich ein tolles neues Zuhause zu schaffen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.10.2031
Endenergieverbrauch: 139.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1922
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Kall ist eine lebendige und aufstrebende Eifelgemeinde am Rande des Nationalparks, die mit ihren Ortsteilen ca. 12 000 Einwohner hat. Kall bietet alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium machen das Leben für junge Familien sehr attraktiv.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben prägen die Gemeinde.
Durch die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der BAB A1 und die Bahnstation an der Bahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn sehr gut erreichbar.
Krekel ist ein südlicher Ortsteil von Kall und ca. 8 Minuten entfernt.
Ausstattung: - Sanierungsstau
- Ölheizung 2001 Wartung 21
- Holzdielen, Linoleum, Fliesen
- doppelvergl Fenster 2011
- 4 Bäder (teilweise ohne Sanitär)
- 8 Zimmer
Sonstiges: - PKW Außenstellplätze
- Garten
- Massiv Bauweise
- Dachboden nicht gedämmt
- 3 x Garagen
- Offener Schuppen
- Haupthaus 118 m²
- Anbau 53 m²
- Pumpensumpf
- Strom teilweise neu
- Dachüberstand neu
- Glasfaserkabel

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

Aktuelle Informationen

 

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