Immobiliendetails

Neubau in attraktiver Lage

Video zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53945
OrtBlankenheim
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße545 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Duplex
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis550.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53945 OrtBlankenheim
LandDeutschland Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße545 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Duplex BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis550.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses attkraktive Neubau-Projekt befindet sich im schönen und familienfreundlichen Blankenheim. Die Bauphase ist im August 2021 gestartet und wird voraussichtlich im Frühjahr 2022 bezugsfähig bzw. übergabefähig sein.
Das Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Duplexgarage besticht durch seine durchdachte Funktionalität und die Schlichtheit der klaren Raumstrukturierung.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gäste WC und einem Hauswirschaftsraum, ein Arbeits- oder Gästezimmer, welches später auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, so dass ein Wohnen auf nur einer Ebene möglich ist. Alle Türen werden barrierefrei eingebaut, so dass man hier auch im Alter wohnen bleiben kann. Das Herzstück des Hauses bildet hier der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang.
Im Obergeschoß befinden sich neben dem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und seperaten Badezimmer noch drei weitere Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und eine helle Atmosphäre.
Zum Objekt gehört eine massiv erbaute Duplexgarage mit Sektionaltor dazu.
Das Haus wird komplett mit Elektrik, Sanitärvorinstallation, Wärmepumpe, Estrich, Putz , Böden, Fenster und Türen fertig gestellt und verkauft.
Lage: Blankenheim ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen (Deutschland) im Kreis Euskirchen. Die gut 8000 Einwohner zählende Gemeinde setzt sich aus 17 Ortschaften zusammen, von denen das namengebende Blankenheim etwa 1850 Einwohnern als Hauptwohnsitz dient. Der Hauptort Blankenheim verfügt als staatlich anerkannter Erholungsort über einen historischen Ortskern mit einer Anzahl bemerkenswerter Sehenswürdigkeiten. Die vielleicht bekannteste ist die Ahrquelle, die in einem Kellergewölbe eines Fachwerkhauses aus dem Jahre 1726 gefasst wird. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Eifelmuseum.
Ausstattung: - Estrich mit Fussbodenheizung
- 3 Fachverglaste Fenster
- Massivbau
- Elektrische Rollladen
- Wärmepumpe Heizung und Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung
- KFW55+ mit Energieberaterbegleitung
- Strominstallation
- Sanitärvorinstallationen
- PV- und Gasanlage möglich
Sonstiges: - Garten
- 1 x Balkon
- 2 x Terrasse
- Doppelgarage mit Abstellraum Hobbyraum
- ruhige Lage
- flexible Grundrissgestalltung (Mehrgenerationenwohnen)
- Dachspeicher
- extensive Dachbegrünung von der Doppelgarage möglich

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Tel.: 02443 - 90 26 60

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