Immobiliendetails

Großes vermietetes 2 Familienhaus als Anlage -- ERBPACHT --

Video zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ53881
OrtEuskirchen / Großbüllesheim
LandDeutschland
Wohnfläche204 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße725 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis398.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ53881 OrtEuskirchen / Großbüllesheim
LandDeutschland Wohnfläche204 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksgröße725 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis398.000 € Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses vermietete Mehrfamilienhaus wurde 1985 massiv erbaut. Es ist Wärmegedämmt und Verklinkert. Der Dachausbau wurde Mitte der 1990 Jahre vollzogen.
Das Haus besticht alleine durch seine Lage schon. In einer beliebten Straße in Großbüllesheim steht dieses MFH frei mit einer großen Duplexgarage angebaut.
Der Hauseingang ist ein gemeinschaftlicher, eine Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 130 m2. Die zweite Einheit liegt im OG mit ca. 100 m2.
In der Wohneinheit im EG fällt als erstes der Wohn/Essbereich mit ca. 39m2auf, dieser ist das Highlight der Wohnung. Hell und mit Ausgang zum Garten läd er auf schöne Stunden ein. Die Küche liegt angrenzend hieran. Des Weiteren befindet sich hier ein Hauptschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit Dusche und Wanne ausgestattet.
Über den Hauptflur gelangen Sie in die zweite Wohneinheit im Obergeschoss.
Diese ist Bauähnlich ausgestatten. Zentral gelegen das großzügige Wohnzimmer mit Essplatz. Zwei Schlafzimmer sowie eine Küche als Singleroom und eine helles Badezimmer runden das Ganze ab.
Der Balkon darf natürlich hier auch nicht fehlen. Das Objekt ist langzeitig vermietet.
Lage: Euskirchen ist eine mittelgroße Stadt im Rheinland und zugleich als Kreisstadt seit 1827 Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises im Südwesten von Nordrhein-Westfalen (Deutschland).
Euskirchen liegt in der Zülpicher Börde am nördlichen Rand der Eifel, rund 25 km von Bonn und 35 km von Köln entfernt. Durch das Stadtzentrum fließt der teilweise unterirdisch verlaufende Veybach, durch das gesamte Stadtgebiet und am Stadtrand entlang die Erft.
Nachbarorte von Großbüllesheim sind die Stadtteile Kleinbüllesheim im Süden und Wüschheim im Westen. Am Ortsrand in der Nähe der Burg fließen die beiden Flüsse Erftmühlenbach und Das Untere Ahrflüsschen zusammen. Im Osten liegt das größte Industriegebiet Euskirchens, der Industriepark Am Silberberg, auch IPAS genannt, das vor seiner Umbenennung Gewerbegebiet Großbüllesheim-Wüschheim hieß. Zwischen dem IPAS und der Wohnbebauung des Stadtteiles Großbüllesheim verläuft eine etwa 1,3 Kilometer lange Parkanlage namens Grüngürtel Großbüllesheim mit Freizeitwiesen. Im Norden des Parks liegt die Campussportanlage Wüschheim-Büllesheim mit einem großen Kunstrasen-Sportplatz und einem Soccer-Court.
Ausstattung: - doppelverglaste Kunstoffenster
- Rollläden
- 2 Wohneinheiten
- EG 115m2 3Z/K/D/B
- OG 99 m2 3Z/K/D/B
- Ölheizung
- Balkon/Terrasse
- Laminat / Fliesen
- Gäste WC
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
Sonstiges: - Duplex Garage
- Vollunterkellert
- Wärmedämmung
- Garten
- Balkon/Terrasse
- Erbpacht

Mieterträge: ca 1330 Euro kalt

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

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