Immobiliendetails

Wohnen in exklusiver Lage

Video zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ52511
OrtGeilenkirchen
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße165 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis319.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ52511 OrtGeilenkirchen
LandDeutschland Wohnfläche120 m²
Nutzfläche25 m² Grundstücksgröße165 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Kaufpreis319.000 € Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses kleine, aber feine Reihenmittelhaus wurde 1995 massiv mit Keller erbaut. In einer sehr gefragten Wohngegend wurde dieses Schmuckstück über die Jahre immer wieder liebevoll renoviert.
Wenn man im Eingangsflur steht, liegt zur Linken, die modern neu gestaltete Küche mit Sitztresen. Von hier aus geht eine direkte Verbindung ins offen geschnittene Es/Wohnzimmer. Dieser helle und gemütliche Bereich dient als zentrale Punkt des gesamten Hauses. Die großformatigen Fliesen öffnen den Raum ein weiteres Mal.
Angrenzend und somit die Verbindung von Innen zu Außen ist der Wintergarten. Für gemütliche Stunden läd dieser nicht nur zur kalten Jahreszeit ein.
Selbstverständlich ist der Wintergarten beheizbar.
Ein Gäste WC mit Tageslicht befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei eines aktuell als Wohnzimmer genutzt wird. Im Hauptschlafzimmer haben Sie die Möglichkeit durch die verbaute Klimaanlage ihr Zimmer das ganze Jahr über angenehm temperiert zu halten. Das Tageslicht Bad welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist, liegt unmittelbar neben dem Hauptschlafzimmer.
Der Dachboden wurde kürzlich neu gedämmt.
Lage: Geilenkirchen liegt etwa 20 km (Luftlinie) nördlich von Aachen, mit der zum Stadtgebiet gehörenden Teverener Heide unmittelbar an der niederländischen Grenze, am Südostrand des Selfkant, im Tal der Wurm.
Die Stadt erstreckt sich beiderseits der Wurm auf den sanft ansteigenden Hängen des Wurmtales, die sich von 70 m über NHN auf Flussniveau bis auf rund 100 m Höhe erheben.
Geilenkirchen erstreckt sich über 9,5 km in Nord-Süd-Richtung und über 15,4 km Ost-West-Richtung.
Die drei Ortsteile Geilenkirchen, Bauchem (beide links der Wurm) und Hünshoven (rechts der Wurm) sind mittlerweile vollständig zusammengewachsen und bilden die Kernstadt der Gemeinde. Die Wurm im Stadtzentrum ist über einige hundert Meter überbaut. Der höchste Punkt im Gemeindegebiet liegt bei Gut Muthagen mit 122,5 Meter.
Das angebotene Objekt liegt in Immendorf, ein kleiner Ortsteil von Geilenkirchen.
Ausstattung: - Fußbodenheizung
- Fliesen, Laminat, Teppich
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Bad mit Dusche / Wanne
- Gäste WC
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Ölheizung
- 4 Zimmer
Sonstiges: - Wintergarten
- Dachboden neu gedämmt
- Keller
- Garten
- Stellplatz
- Fahrradgarage

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Tel.: 02443 - 90 26 60

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