Immobiliendetails

Clevere Maisonettewohnung mit Balkon!!

Video zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ53937
OrtSchleiden / Gemünd
LandDeutschland
Wohnfläche42 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis82.700 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung PLZ53937
OrtSchleiden / Gemünd LandDeutschland
Wohnfläche42 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaufpreis82.700 € Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Im wunderschönen Gemünd oben am Berg in einer der beliebtesten Wohngegenden, findet sich dieses hell verklinkerte und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus. Auf dem Salzberg haben sie einen wundervollen Weitblick ins Grüne. Am Ende einer Sackgasse gelegen, wurde es in massiver Bauweise im Jahre 1983 errichtet und ist voll unterkellert. Die 7 Wohneinheiten bestehen aus 2-3 Zimmern und bestechen durch praktische Raumaufteilung. Das Haus wurde im Jahr 2000 modernisiert und saniert.
Verkauft wird hier eine 42m² große Maisonettewohnung mit Balkon. Diese wurde im Jahr 2011 renoviert und modernisiert. Zu dieser Wohneinheit gehört ein Kellerraum, sowie ein separater Stellplatz welcher im Preis inkludiert ist.
Vom Eingang her betritt man das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Über die kleine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich neben der Küche und dem Schlafzimmer noch das Tageslichtbad mit Wanne.
Diese Wohnung ist aktuell vermietet.
Das gepflegte Äußere spiegelt sich im Inneren wieder. Vom Keller bis zum Dachbodenes gibt es weder Renovierungsstau, noch stehen aktuell Investitionen an.
Für Kapitalanleger genau das Richtige!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.02.2032
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Gemünd ist mit über 3800 Einwohnern der einwohnerstärkste Stadtteil von Schleiden in der Eifel und anerkannter Kneipp-Kurort. Am Südhang des Kermeter-Hochwaldes und östlich der Dreiborner Hochfläche gelegen, bildet Gemünd das südöstliche Tor zum Nationalpark Eifel; die beiden anderen Tore zu dieser Kernzone des Deutsch-Belgischen Naturparks sind Rurberg im Westen und Heimbach im Nordosten.
Im Umkreis von 10 Gehminuten finden Sie mehrere Geschäfte und Restaurants. Der Gemünder Salzberg liegt 8 km vom Bahnhof Kall und 20 Fahrminuten von der Autobahn A1 mit Anbindung an Köln entfernt.
Ausstattung: - Fliesen, PVC
- überwiegend Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne
- doppelverglaste Fenster
- Gas seit 2019
- Balkon
- 1 Stellplatz
- Klinker
Sonstiges: Wohnung 6: 2Z/K/D/B/BLK - 42 m² - 2 DG Maisonette
monatl. Kaltmiete 280€

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post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

Aktuelle Informationen

 

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