Immobiliendetails

Eigentumswohnung mit Traumausblick!!

Video zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ53937
OrtSchleiden / Gemünd
LandDeutschland
Wohnfläche45 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis88.600 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung PLZ53937
OrtSchleiden / Gemünd LandDeutschland
Wohnfläche45 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Kaufpreis88.600 € Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Im wunderschönen Gemünd oben am Berg in einer der beliebtesten Wohngegenden, findet sich dieses hell verklinkerte und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus. Auf dem Salzberg haben sie einen wundervollen Weitblick ins Grüne. Am Ende einer Sackgasse gelegen, wurde dieses in massiver Bauweise im Jahre 1983 errichtet und voll unterkellert. Die 7 Wohneinheiten bestehen aus 2-3 Zimmern und überzeugen durch praktische Raumaufteilung. Das Haus wurde im Jahr 2000 modernisiert und saniert.
Zum Verkauf steht hier eine 45 m² große Zweizimmerwohnung mit Balkon. Diese wurde zuletzt im Jahre 2011 renoviert und teilweise modernisiert. Zu dieser Wohneinheit gehört ein Kellerraum, sowie ein separater Stellplatz welcher im Preis inkludiert ist.
Direkt vom Eingang her bertritt man das Wohnzimmer großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Desweiteren befindet sich hier ein Schlafzimmer, eine kleine gemütliche Küche und Badezimmer mit Wanne.
Das gepflegte Äußere spiegelt sich im Inneren wieder. Vom Keller bis zum Dachbodenes gibt es weder Renovierungsstau, noch stehen aktuell Investitionen an.
Diese Wohneinhiet ist aktuell vermietet.
Für Kapitalanleger genau das Richtige!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.02.2032
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Gemünd ist mit über 3800 Einwohnern der einwohnerstärkste Stadtteil von Schleiden in der Eifel und anerkannter Kneipp-Kurort. Am Südhang des Kermeter-Hochwaldes und östlich der Dreiborner Hochfläche gelegen, bildet Gemünd das südöstliche Tor zum Nationalpark Eifel; die beiden anderen Tore zu dieser Kernzone des Deutsch-Belgischen Naturparks sind Rurberg im Westen und Heimbach im Nordosten.
Im Umkreis von 10 Gehminuten finden Sie mehrere Geschäfte und Restaurants. Der Gemünder Salzberg liegt 8 km vom Bahnhof Kall und 20 Fahrminuten von der Autobahn A1 mit Anbindung an Köln entfernt.
Ausstattung: - Fliesen,
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne
- doppelverglaste Fenster
- Gas seit 2019
- 1 Stellplatz
- Klinker
Sonstiges: Wohnung 4: 2Z/K/D/B/BLK - 45 m² - 1 OG
monatl. Kaltmiete 348€

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post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

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