Immobiliendetails

Familienurlaub im eigenem Heim

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53902
OrtBad Münstereifel-Holzem
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße3.300 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis289.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53902 OrtBad Münstereifel-Holzem
LandDeutschland Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße3.300 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze5 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis289.000 € Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Wenige Autominuten vom malerischen Kurort Bad Münstereifel entfernt, findet sich dieses exklusive Grundstück. Bereits beim passieren des Eingangstores bekommt man ein Gespür für die Möglichkeiten die das 3300 qm große Anwesen bietet. Im Vorgarten zur linken Seite steht direkt ein Gartenhäuschen, zur rechten Seite ein rustikales Blockhaus, wo sich im urigen Ambiente rustikale Partys und Feste feiern lassen. Die Auffahrt führt direkt zum im Jahre 1964 erbauten Wohnhaus mit Doppelgarage. Der Eingangsbereich ist mit Marmor gefliest und bildet den zentralen Punkt im Erdgeschoß. Von hier aus gelangt man in alle Räumlichkeiten, angefangen beim Gäste-WC welches vor 6 Jahren neu saniert wurde, weiter zu einer geräumigen Küche mit Abstellraum und Essplatz, hin zum 43 qm großen Wohn- und Esszimmer. Der Glanzpunkt neben der großen Fensterfront hier, ist ganz klar der Specksteinofen, der in kalten Stunden zum gemütlichen Beisammensitzen einlädt. An wärmeren Tagen gelangt man von hier aus auf die Terrasse mit Blick auf das gesamte Anwesen mit alten Baumbestand. Der komplette Garten ist rundherum eingezäunt und kaum einsehbar. Über die Treppe in der Diele gelangt man ins Obergeschoß. Hier bietet sich jede Menge Platz für die ganze Familie! Vier Zimmer gibt es insgesamt, drei davon haben Zugang zum Balkon der sich über die gesamte Hausfront erstreckt. Der Weitblick über die spärlich bebaute Umgebung bietet Ruhe und Erholung. Ein Bad mit Dusche ist vorhanden. Der Dachboden ist isoliert und bietet großzügigen Stauraum. Dieser findet sich allerdings auch im Kellergeschoß in einer Waschküche mit direktem Gartenzugang, einem Heizungsraum und drei Kellerräumen. Lassen Sie sich persönlich von dieser Immobilie inspirieren, am besten noch heute!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2028
Endenergiebedarf: 221.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Bad Münstereifel ist ein historisch gewachsenes romantisches Städtchen mit malerischen Fachwerkhäusern, einer Fußgängerzone mit attraktiven Geschäften und vielen lebhaften Cafés entlang der Erft.
Den historischen Ortskern mit seinen schmalen Straßen und Gassen erreichen Sie über vier historisch bedeutsame Stadttore in den vier Himmelsrichtungen. Die Burganlage thront oberhalb der Stadt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über Bad Münstereifel.
Darüber hinaus ist Bad Münstereifel ein seit Jahrzehnten bekannter und beliebter Kneipp-Kurort, der ein vielfältiges Angebot für Ihre Freizeitgestaltung bietet. Die wichtigsten Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Grund- und weiterführende Schulen machen die Stadt zum Wohnen und Leben attraktiv.
Bad Münstereifel verfügt durch die ca. 10 km entfernte Autobahnanschlussstelle der A1 sowie einen Bahnhof über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung: - Specksteinofen
- Parkett oder Marmorböden
- Doppelgarage
- 5 Zimmer
- Vollunterkellert
- Innenisolierung
- Satelliten Anlage
- großes Blockhaus mit Bar
- Grillhäuschen
- Holzunterstand
- Fernblick (auf Radioteleskop)
- 2 Baugrundstücke

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

Aktuelle Informationen

 

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