Immobiliendetails

Vielseitiges Traditionshaus

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ53894
OrtMechernich-Roggendorf
LandDeutschland
Wohnfläche280 m²
Grundstücksgröße2.073 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ53894 OrtMechernich-Roggendorf
LandDeutschland Wohnfläche280 m²
Grundstücksgröße2.073 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Kaufpreis389.000 € Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Ein Objekt mit Geschichte. Die ehemalige Familienbäckerei diente sehr lange den Menschen in Mechernich und Umgebung als Treffpunkt wo während des Einkaufs leckerer Backware zusätzlich Neuigkeiten des Dorfleben ausgetauscht wurden. Nachdem die Bäckerei geschlossen wurde, ist jede Menge potentielle Fläche zum Ausbau frei geworden. Ein Umbau zu Wohneinheiten, Arbeiten und Wohnen im eigenen Haus oder als Gewerbeeinheit. Da ist der Käufer gefragt…
Zusätzlich befinden sich In dem Objekt zwei vollständige angeschlossene Wohneinheiten die bewohnt sind von den ehemaligen Eigentümern.

Die kleinere mit 120 m² Wohnfläche ( über 2 Ebenen) besteht aus Gäste WC und Badezimmer sowie 3 Schlafzimmer und Großzügigem Wohn/Essbereich mit Zugang Zum Balkon/Garten mit angrenzender Küche.
Die 2.Wohneinheit mit 160m² besteht aus einem großen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, Gäste WC und 2 Badezimmer sowie 5 Schlafzimmer.
Des weiteren bietet sich hier natürlich mehrere Wohneinheiten in die ehemaligen Räumlichkeiten der Bäckerei und Backstuben zu integrieren oder auch wieder ein Gewerbe zu errichten. 3 Große Garagen mit insgesamt 120m² sowie einem schönen nichteinsehbaren Garten mit altem Baumbestand runden das ganze ab.

Eine Kapitalanlage mit Potential.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2028
Endenergiebedarf: 172.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs.Ein kleines Städtchen mit Eifelflair und dennoch verfügt Mechernnich über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.
Ausstattung: - doppelverglaste Fenster/Thermoglas 2008
- Gastherme mit Warmwasserspeicher
- Laminat und Fliesen
- 5 Badezimmer
- Gartenterrasse und Loggias
- Sat-Anlage
- Gas Heizung
- Massivholztreppen
- Neues Badezimmer 2016,
-Teilisolierte Fassade
- Elektro Neu 1990
-Fliesen und Laminat Böden
- ca. 397m² Gewerbefläche im EG
Sonstiges: - Garage dreifach elektrisch für 6 PKW
- Gewerbeflächen inkl. Ladenlokal ( alte Bäckerei )
- 2 Wohneinheiten mit Balkon und Wintergarten
- Neue Rückstauklappe
- Gewerbeflächen
- Vollunterkellert
- Internet 16Mbit

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

Aktuelle Informationen

 

Glasmacher Immobilien

Ihr Immobilienprofi in der Eifel