Immobiliendetails

Fachwerkhof in historischer Lage --Wohnen mit 3 Familien--

Video zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ53894
OrtMechernich / Kommern
LandDeutschland
Wohnfläche338 m²
Grundstücksgröße808 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypResthof
PLZ53894 OrtMechernich / Kommern
LandDeutschland Wohnfläche338 m²
Grundstücksgröße808 m² Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieser wunderschöne Resthof im Herzen des historischen Dörfchen Kommerns, wurde ca. 1910 im Fachwerkstil erbaut und 1960 um einen Anbau in massiver Bauweise erweitert.

Die drei unabhängig voneinander liegenden Wohneinheiten werden aktuell von einer Familie als Mehrgenerationenhaushalt genutzt.

Alle Wohneinheiten befinden sich sichtgeschützt hinter dem gut erhaltenen und massiven Holztor und umrahmen den gemütlichen Innenhof.

In diesem sind linkerhand zwei Garagen zu finden, welche zur Zeit als Werkstatt genutzt werden.

Rechter Hand beginnt unser Rundgang mit der ersten Wohnheinheit. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine gemütliche Wohnung mit separater Küche, Wohn- und Esszimmer, so wie Badezimmer und Schlafzimmer.

Im 1. und 2. OG. findet sich eine Maisonettewohnung. Diese ist mit Küche, 2 Bädern mit Dusche u Wanne (davon eins modernisiert), Schlafzimmer, Wohnzimmer, Ankleide, Büro und Gäste-WC ausgestattet.

Die 3. Wohneinheit liegt zum Garten hin und befindet sich im Anbau. Sie ist mit einem hellen und großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie 3 Schlafzimmern, Küche, Bad (ebenfalls mit Wanne und Dusche) sowie mit einem Gäste Wc, Abstellraum und eigenem Keller ausgestattet.

Den großen Garten betritt man durch die gemeinschaftliche Waschküche. Eine Terasse zum Verweilen ein, und ein ordentliches Stück Grünfläche bietet genug Platz zum Toben.

Nutzbar als Kapitalanlage mit 3 getrennten Wohneinheiten oder als offenes Konzept für eine Familie mit mehreren Generationen, bietet dieser charmante Hof jede Menge Potential für Ihre Ideen!
Lage: Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 29.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.
Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.
Dieses Objekt befindet sich direkt im Ortsteil Kommern.
Ausstattung: - Fliesen, Laminat
- Öl Heizung 6000l
- Doppelverglaste Fenster Teilw. neu
- Alle WEH separater Eingang/ Wasser/Strom
- Einbauküchen
- Terrasse
- Bäder mit Dusche oder Wanne

Wohneinheiten:
Wohneinheit EG - 77 m²
Wohneinheit OG - 127m²
Wohneinheit Anbau - 124 m²
Sonstiges: - Teil Denkmal (Fassade, Dachstuhl)
- Garagen
- Teilunterkellert
- zentrale Lage
- Garten
- Innenhof
- Waschraum
- Trockenraum
- Gartenhaus

Modernisierung:
Elektrik neu in WHG EG
Bad samt Leitungen neu WHG OG
WHG Anbau von 1960
Fenster teilweise neu 2020
Keller saniert 2022

-- Objekt sofort verfügbar --

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Tel.: 02443 - 90 26 60

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