Immobiliendetails

Zweifamilienhaus als Wohlfühloase

Video zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ53937
OrtSchleiden / Berescheid
LandDeutschland
Wohnfläche202 m²
Nutzfläche12 m²
Grundstücksgröße786 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis219.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ53937 OrtSchleiden / Berescheid
LandDeutschland Wohnfläche202 m²
Nutzfläche12 m² Grundstücksgröße786 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen Kaufpreis219.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses Objekt wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet. Die 127 m² Wohnfläche wurden 1985 in einem Anbau um weitere 75 m² erweitert.
Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten, mit jeweils einem separaten Hauseingang.
Die größere Wohneinheit mit 127 m² besteht im EG aus einem gemütlichen Wohnzimmer und einer großen Küche sowie Badezimmer und einem Esszimmer, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Im OG finden sich 3 Schlafzimmer und eine Gäste Toilette.
Die beiden Häuser sind faktisch mit einer Türe verbunden und könnten jederzeit geöffnet werden.
Das Highligt der kleineren Wohneinheit ist der fantastische Fernblick im Wohnzimmer. Desweiteren gibt es hier 2 Schlafzimmer sowie eine Küche und Bad.
Beide Wohneinheiten sind langjährig vermietet.
Lage: Berescheid liegt nahe dem Nationalpark Eifel im Naturpark Hohes Venn-Eifel am Rande der Dreiborner Hochfläche, etwa 4,5 km westnordwestlich des Schleidener Kernorts zwischen dem Scheckenbach- und Schafbachtal. Südöstlich des Dorfs befindet sich der Kirchberg (520,1 m ) und westlich der Eigart (565,5 m).
In Berescheid verkehrt Linienbedarfsverkehr. Das Dorf liegt an Nebenstraßen der Landesstraße 207 und Bundesstraße 258. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Wißkirchen oder Nettersheim an der A 1, Aachen-Lichtenbusch an der A 44 und Rheinbach an der A 61.
Die VRS-Buslinie 831 der RVK verbindet Berescheid mit Schleiden und Gemünd.
Ausstattung: - Fliesen, Linoleum, Laminat, Teppich
- Doppelverglaste Fenster teilweise
- Kachelofen
- Rollladen
- Ölzentral Heizung
- Gäste WC
- Einbauküche
Sonstiges: - Fernblick
- Waldrand
- Garagen
- Garten
- Teilunterkellert

monatliche Kaltmiete beträgt kompl. €650,-

Die größere Wohneinheit von 127 m² ist ab dem
31.01.2024 bezugsfrei

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post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

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