Wohnen und Arbeiten in der Eifel Geeignet als Familien WG.

Video zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53945
Ort	Blankenheim-Lommersdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	278 m²
Nutzfläche	53 m²
Grundstücksgröße	733 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	489.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53945	Ort	Blankenheim-Lommersdorf
Land	Deutschland	Wohnfläche	278 m²
Nutzfläche	53 m²	Grundstücksgröße	733 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Kaufpreis	489.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Auf Facebook& Instagram gibt es eine Videorundgang!
Bei diesem besonderen Objekt im malerischen Lommersdorf, handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1900, welches über die Jahre immer wieder saniert und renoviert wurde. Die letzte Kernsanierung fand im Jahre 2010 statt.
Das Bestandshaus wurde 1999 um einen großen Anbautrakt erweitert. Dieser wurde in massiver Bauweise errichtet und baulich sehr clever ans alte Fachwerkhaus angepasst, so dass hier das Gefühl einer kleinen „ Hofanlage“ vermittelt wird.
Perfekt für mehrere Generationen. Oder in dem Einen wohnen und das Andere vermieten? Hier ist Potential für Beides! Beide Bauten sind durch keinen direkten Zugang verbunden, dies wäre jedoch über die Küche machbar.
Im Altbau, dem Haupthaus, gelangt man über den kleinen Eingangsflur in das einladende und großzügige Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Kaminofen. Die Küche erreicht man über eine offene Türe am Ende des Raumes.
Über die Treppe im Wohnzimmer kommen Sie ins verwinkelte Obergeschoß, dieses macht das Ganze mit einem großen Schlafzimmer und Gäste WC sowie Gästezimmer rund.

Über die Küche erreichen Sie den zauberhaften Innenhof, hier gibt es zahlreiche gemütliche Ecken zum Verweilen. Der Innenhof verbindet das Haupthaus mit dem Anbau bzw. Neubau.

Der Neubau mit eigenem Eingangsbereich überzeugt mit einer gemauerten Küche und einem hellen Wohn- Esszimmer mit Kaminofen .
Im Obergeschoss befinden Sich zwei große Bäder mit Dampfdusche, Wärmekabine und Badewanne. Das Hauptschlafzimmer, ein Gästezimmer sowei zwei Maisonette-Kinderzimmer runden das Ganze ab.
Von der Holzterrasse aus Blicken Sie auf den großzügigen Garten. Dieser bietet genügend Platz zum Spielen und Gärtnern. Das Highlight hier ist ganz klar der Pool. Ein Traum für Ruhesuche

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2033
Endenergiebedarf: 146.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Lommersdorf liegt landschaftlich reizvoll in der Nordeifel mit guten Verkehrsanbindungen in die Richtungen Köln, Ruhrgebiet, Niederrhein. Es ist ein Ortsteil der Gemeinde Blankenheim, an der Verbindungsstraße nach Hillesheim, Gerolstein und zum Nürgburgring. Daher eignet sich der Ort nicht nur als Ausgangspunkt für zahlreiche schöne Wanderungen, sondern auch als Basis für Ausflüge in die gesamte Eifel. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Erholungsgebiet Freilinger See. Ein Kindergarten sind am Ort vorhanden und eine Bäckerei die auch die wichtigsten Lebensmittel immer vor Ort haben.

Ausstattung: - Fliesen, Linoleum, Laminat, Teppich
- Doppelverglaste Fenster 2011
- Kachelofen
- Rollladen teilweise
- Ölzentral Heizung
- teilweise Fußbodenheizung
- 4 Badezimmer
- Gäste WC
- Einbauküchen
- Specksteinofen
- Glasfaser Sonstiges: - Dampfdusche
- Wärmekabine
- Innenhof
- Terrassenüberdachung
- Pool
- Gartenhaus
- Fachwerk
- Duplex Garagen
- Garten
- Gewölbekeller

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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