Freistehendes Einfamilienhaus - Dachterrasse inklusive!

Video zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53940
Ort	Hellenthal
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksgröße	472 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	179.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53940	Ort	Hellenthal
Land	Deutschland	Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	25 m²	Grundstücksgröße	472 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	179.000 €	Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses zauberhafte, im Jahre 1952 errichtete Massivbauhaus wurde über die Jahre immer wieder renoviert und saniert.

Letzte größere Maßnahmen umfassen das komplette Dach (2000), den Kanal (2015) und die Kellerräume (2022).

Das Haus ist in einem Top gepflegten Zustand!

Direkt beim betreten gelangt man in den Eingangsflur, von dem aus alle Räume abgehen. linker Hand findet sich ein Gäste WC mit Tageslicht sowie die original erhaltene Holztreppe ins Obergeschoss.

Geradeaus gelangt man in das Herzstück des Hauses. Ein offenes Wohn-/Esszimmer, welches dank der vielen Fenster sehr hell und gemütlich wirkt. Am ende des Raumes liegt die geräumige Wohnküche. Vom Erdgeschoß aus gelangen sie direkt in die Garage. In der Garage befindet sich linker Hand ein traumhaftes Duschbad sowie eine Treppe die direkt auf die Dachterrasse führt.

Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer. Eins mit direktem Zugang zur Dachterrasse und eins mit Zugangn zum Tageslicht Bad mit Badewanne. Ein Ankleidezimmer ist ebenfalls vorhanden.

Den eigenen Garten erreichen Sie über eine kleine Brücke hinter dem Haus. Der hintere Bereich des Gartens ist eingezäunt und somit ideal für Hunde, kleine Kinder oder als Nutzgarten.

Verschaffen Sie Sich einen eigenen Eindruck und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2033
Endenergiebedarf: 252.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Hellenthal ist eine Gemeinde in der Eifel und gehört zum Kreis Euskirchen. Neben seiner großen Anzahl von Ortschaften und Weilern (s. u.) ist Hellenthal überregional bekannt durch die Oleftalsperre, sein Wildgehege mit Greifvogelstation und das Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt. Der Ort Hellenthal hatte am 31. Dezember 2020 insgesamt 1963 Einwohner
Die Umgebung wird von einer offenen Bauweise geprägt und kleineren Gewerbeeinheiten.
In HEllenthal befinden sich mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Hauptschule.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie soziale Infrastruckturen.

Ausstattung: - Fliesen, Parkett, Teppich
- Gasheizung
- Teilweise doppelverglaste Fenster
- Gäste - WC
- 3 Schlafzimmer
- Rollläden Sonstiges: - Große Dachterrasse
- Garage vom Haus begehbar
- Garage mit Dusche und Treppe auf Dachterrasse
- Garten
- Keller

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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