Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten!

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53925
Ort	Kall / Golbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	1.002 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Kaufpreis	195.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53925	Ort	Kall / Golbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	15 m²	Grundstücksgröße	1.002 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Kaufpreis	195.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Wer einen Rückzugsort für seine Familie sucht, ist hier in Kall-Golbach genau richtig!

Dieses 1963 in Massivbauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus bietet großes Potential für Ihre Ideen.
Die 4 Schlafzimmern, 2 Bäder, Wohn- und Esszimmer, Dachboden, sowie der Keller mit Garage sind in top gepflegtem Zustand.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingansbereich ins Wohnzimmer mit Balkon und großartigem Blick über das eigene Grundstück. Weiter gelangen Sie ins Esszimmer, und von da aus in die Küche mit kleinem Essplatz.

Ferner befinden sich ebenerdig aktuell 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne.

Über die Treppe im Eingansflur geht es weiter in´s Obergeschoss. Hier liegen 2 weitere Schlafzimmer, wovon das Hauptschlafzimmer direkt mit Bad en Suite ausgestattet ist.

Des Weiteren hätten Sie hier noch eine kleine Ausbaureserve in Form vom Speicherraum.

Der große Garten wartet nur auf Ihre Ideen: Ob Fußballlatz, Spielturm, Blumenparadies oder Gemüsegarten, hier findet jede Vision ihren Platz.

Dank der Lage und dem weitläufigen Grundstück ist hier der ideale Platz für eine Familie mit Kindern geboten! Lage: Kall ist eine lebendige und aufstrebende Eifelgemeinde am Rande des Nationalparks, die mit ihren Ortsteilen ca. 12 000 Einwohner hat. Kall bietet alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium machen das Leben für junge Familien sehr attraktiv.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben prägen die Gemeinde.
Durch die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der BAB A1 und die Bahnstation an der Bahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn sehr gut erreichbar.
Golbach ist ein westlicher Ortsteil der Gemeinde Kall im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Durch den Ort fließt der Golbach, südlich der Kallbach. In Golbach liegt ein Gemeindekindergarten und eine Kapelle.
Der Ort hat 589 Einwohner und liegt umgeben von Wiesen und Wäldern.

Ausstattung: - Ölheizung
- Gasanschluss im Keller
- Doppelverglaste Fenster
- Parkett, Fliesen, Teppich
- 4 Schlafzimmer
- Einbauküche Sonstiges: - Garage mit Sektionaltor
- Balkon
- Keller
- Garten
- 2 Bäder

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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