Immobiliendetails

Zweifamilienhaus in exklusiver Lage

Video zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ53894
OrtMechernich
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ53894 OrtMechernich
LandDeutschland Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße400 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Dieses im Jahre 1995 massiv erbaute Zweifamilienhaus liegt zentral in bester Lage in Mechernich.

Im Untergeschoss, welches dank Hang-Bau auf Straßen Niveau liegt, gelangt man durch den gemeinsamen Hauseingang ins Treppenhaus. Links liegt die kleine 1 - Zimmerwohneinheit mit ca. 41 m². Diese ist zur Zeit vermietet. Die netto Kaltmiete beträgt 250€.

Die bodentiefen Fenster sorgen im geräumiger Wohn- und Schlafraum für Licht und Wohlfühlatmosphäre. Mit einer separaten Küche und einem Badezimmer bietet diese Einheit alles was man braucht.

Über die Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, zur zweiten Wohneinheit, welche sich über 2 Etagen erstreckt. Vom Eingansbereich aus gelangen sie in alle Räumlichkeiten. Das Herzstück dieser Etage ist ganz klar der weitläufig geschnittene Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse die dank Hanglage auf Erdgeschoss-Niveau liegt. Die bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit Licht. Auf dieser ebene befindet sich ein Gäste - WC, sowie eine große Wohnküche mit Erker.

Vom Eingangsbereich aus führt eine weitere Treppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich die Schlafzimmer. 1 großes Hauptschlafzimmer sowie 2 kleinere Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.

Dank vielen Fenster ist dieses Haus sehr hell und versprüht eine angenehme Atmosphäre.

Dank der Einliegerwohnung bietet dieses Haus zahlreiche Wohnkozepte. Ob als Mehrgenerationenhaus oder Teilvermietung oder aber auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier ist alles möglich!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2027
Endenergieverbrauch: 187.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 27.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.
Ausstattung: - 8 Zimmer
- 2 Bäder
- Doppelverglaste Fenster
- Rollläden
- Laminat
- Fliesen
- Verklinkert
Sonstiges: - Gasheizung
- Zentrale Lage
- 2 Garagen

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

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