Idyllisches Einfamilienhaus in charmanter Naturkulisse

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894
Ort	Mechernich / Vollem
Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²
Grundstücksgröße	819 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894	Ort	Mechernich / Vollem
Land	Deutschland	Wohnfläche	128 m²
Grundstücksgröße	819 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage

Objektbeschreibung: Dieses idyllische Einfamilienhaus im malerischen Vollem, bietet auf rund 130 Quadratmeter jede Menge Platz, zum Wohlzufühlen und seine individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen.
Das Erdgeschoss wird über den Wintergarten mit Blick auf den Garten betreten. Vom Eingansbereich aus gehen alle Räumlichkeiten ab. Linker Hand findet sich die gemütliche Küche mit Essplatz. Rechter Hand liegt das Wohnzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein großes Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne und ein Bad mit Dusche, beide mit Tageslicht.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiges, helles Hauptschlafzimmer mit Platz für ein großes Doppelbett und Kleiderschrank. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere, helle Zimmer zur Verfügung, die als Kinderzimmer genutzt werden könnten. Ein zusätzliches, kleineres Zimmer bietet sich als Büro an. Hier finden Sie auch ein Gäste-WC, somit ist der Wohnkomfort auf beiden Etagen gewährleistet.

Das Haus verfügt über eine eigene Garage, welche direkt vom Haus aus begehbar ist, sowie eine Waschküche und einen Heizungsraum.

Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück, welches sich durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet und auf ihre Ideen wartet!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.07.2033
Endenergiebedarf: 317.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Idyllisch im Herzen der Eifel gelegen, befindet sich der beschauliche Ortsteil Vollem, der zur Stadt Mechernich gehört. Vollem ist ein charakteristischer Ort der Region, welcher nicht nur mit seiner atemberaubenden Naturlandschaft, sondern auch mit seiner ruhigen, familiären Atmosphäre überzeugt.

Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einladen. Der Ort selbst ist bekannt für seine Ruhe und seinen ländlichen Charme - das ideale Zuhause für all jene, die die Nähe zur Natur und eine entspannte, familiäre Nachbarschaft suchen.

Der großzügige Grüncharakter der Region und die Nähe zur Natur trägt zu einer hohen Lebensqualität bei. Mit seinen zahlreichen Naherholungsgebieten und dem nahe gelegenen Nationalpark Eifel bietet der Standort zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde und Sportbegeisterte.

Trotz seiner ländlichen Lage zeichnet sich Vollem, Mechernich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Stadt Mechernich, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein regelmäßiger Busverkehr gewährleistet die Anbindung an den gesamten Landkreis. Darüber hinaus ist die Autobahn A1 nur wenige Kilometer entfernt.

Alles in allem ist Mechernich-Vollem eine Wohnlage, die ländlichen Charme und Naturverbundenheit mit einer zeitgemäßen Infrastruktur ideal vereint. Ob Ruhe suchende Senioren, junge Familien oder naturverbundene Singles - in Vollem, Mechernich findet jeder seine ganz persönliche Wohlfühloase.

Ausstattung: - Massivbauweise
- Doppelverglaste Fenster
- Rollläden
- Fliesen
- Ölheizung
- 3 Schlafzimmer Sonstiges: - Wintergarten
- Glasfaser
- Vollunterkellert
- Fernblick
- Teichanlage
- Gartenschuppen massiv
- Zisterne

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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