Immobiliendetails

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Traumgrundstück

Video zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ53894
OrtMechernich
LandDeutschland
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße914 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis268.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ53894 OrtMechernich
LandDeutschland Wohnfläche94 m²
Nutzfläche10 m² Grundstücksgröße914 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaufpreis268.000 € Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese charmante, massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das traumhafte, 914 m² große Grundstück beeindruckt mit altem Baumbestand und lässt nach dem Betreten nicht mehr erahnen, dass man sich im Herzen Mechernichs befindet.
Das Haus wird durch eine moderne Gasheizung beheizt, welche im Jahr 2016 installiert wurde. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Badezimmer. Die zentrale Heizungsanlage ist auf dem neuesten Stand der Technik und trägt zu einem energieeffizienten Betrieb des Hauses bei.
Alle Fenster des Hauses wurden 2017 durch doppelt verglaste Modelle ersetzt. Diese sorgen für hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Für zusätzlichen Schutz und Komfort sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet.
Die Innenräume punkten mit einer gelungenen Kombination aus hochwertigem Laminat und stilvollen Fliesen. Diese sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine pflegeleichte und langlebige Oberfläche.
Das Haus ist vollständig eingefriedet und bietet so Privatsphäre und Sicherheit. Zudem ist es mit einem schnellen Glasfaseranschluss ausgestattet, der Ihnen alle Vorzüge moderner Kommunikationstechnologien ermöglicht. Das Objekt wurde 2017 umfassend kernsaniert.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn-Essbereich mit halboffener Küche und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein Gästezimmer, Kinderzimmer mit praktischem Wandschrank und ein Hauptschlafzimmer.
Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur ausreichend Platz und eine durchdachte Aufteilung, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein wunderschönes, großes Grundstück. Ein idealer Ort für eine kleine Familie.
Lage: Die Stadt Mechernich liegt im Herzen der Eifel im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen und hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Infrastrukturen bietet. Die Immobilie befindet sich in der Meinertzhagener Straße, die durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage innerhalb der Stadt besticht.
Mechernich verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung. Die Stadt ist durch die B 266 und die A 1 hervorragend mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Der Bahnhof Mechernich bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und Trier, sodass Pendler eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte haben. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Stadtteile gewährleisten.
In unmittelbarer Nähe der Meinertzhagener Straße finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien befinden sich ebenso in Reichweite wie verschiedene Fachgeschäfte und Boutiquen. Die Innenstadt von Mechernich lädt mit ihren kleinen Läden und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein.
Für Familien bietet Mechernich eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Zudem gibt es verschiedene Betreuungsangebote für Kinder und Jugendliche, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
Die Umgebung von Mechernich ist geprägt durch die idyllische Eifellandschaft, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignet. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu erholsamen Touren in der Natur ein. Die Burg Satzvey, eines der bekanntesten historischen Wahrzeichen der Region, befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und bietet das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen und mittelalterliche Märkte.
Sportbegeisterte finden in Mechernich ein breitgefächertes Angebot an Vereinen und Sportstätten.
Ausstattung: doppeltverglaste Fenster
Rollläden
Gasheizung
Glasfaser
Einbauküche
Dach 2017
Sanitäranlagen 2018
Kanal 2017
Fassade 2018
Heizung 2017
Elektroinstallation 2010
Wasserleitungen 2010
Sonstiges: Garten
Teilunterkellert
Kernsaniert
Baumbestand
ruhige Lage

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Tel.: 02443 - 90 26 60

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